Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

de Ververt 1208

6605AG Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

de Ververt 1208 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN WIJCHEN - PERFECT VOOR STARTERS! Op zoek naar jouw eerste droomwoning? Zoek niet verder, want dit charmante appartement in Wijchen heeft het allemaal: een fijn balkon met uitzicht, een eigen fietsenberging op de begane grond en een fantastische ligging dicht bij alle nodige voorzieningen. Hier woon je comfortabel, modern én centraal. Ideaal voor starters die houden van een mix van rust, gezelligheid en praktisch gemak. Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want dit is precies waar je naar zocht! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Starterswoning: Compact en slim ontworpen appartement, ideaal voor jouw eerste stap op de woningmarkt. Eigen fietsenberging op de begane grond: Veilig en praktisch voor jouw fiets of andere spullen. Fijn balkon op de eerste verdieping: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een relaxmoment na een lange werkdag. Toplocatie nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt – winkels, openbaar vervoer, scholen, het Wijchense meer – binnen handbereik. Comfortabel en zorgeloos wonen: modern en overzichtelijk; ideaal voor jouw drukke leven. Rust en verbinding: Wonend in een fijne buurt met een gezellige sfeer én goede uitvalswegen. MODERN WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement voel je meteen: hier zit je goed. Perfect gelegen in een vriendelijke, fijne buurt van Wijchen, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis. De indeling? Praktisch en slim! Begane grond: Fietsenberging en trapopgang Eerste verdieping: Balkon met uitzicht over speelveld en straat, entree, trapkast, meterkast en trapopgang naar woonetage Tweede verdieping: De licht afgewerkte woonkamer met lamnaatvloer is heerlijk licht door de grote ramen, en dat zorgt direct voor een uitnodigende sfeer. Overdag kijk je uit over het groene uitzicht, terwijl je ’s avonds de perfecte plek creëert voor een filmavond of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken – compact en behoeft nog klein beetje liefde– nodigt uit tot koken. Of je nu snel iets klaarmaakt voor jezelf of indruk wilt maken met een uitgebreid diner, hier kan alles. Zitten met een goed gezelschap een goed boek of een glas wijn terwijl de wereld langzaam tot rust komt. Dát is ultiem woongenot. Daarnaast bevindt zich de slaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer, met velux kantelraam met verduisteringsgordijnen vaste kastenwand. Aansluitend de moderne badkamer voorzien van ligbad, i.c.m. douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dit appartement biedt niet alleen warmte en gezelligheid binnen, maar ook praktisch gemak met fijne eigen buitenruimte. Je eigen fietsenberging is een luxe die je pas écht waardeert wanneer regenbuien je fiets niet meer raken. Bovendien zijn de winkels, supermarkten en het Wijchense meer om de hoek. Een ander groot voordeel is de ligging. Wijchen heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de autosnelwegen, waardoor je binnen no-time in nabijgelegen steden bent. Ideaal voor werk, studie of gewoon een spontaan uitstapje. Dit is wonen op een plek waar alles klopt: praktisch gemak, een gezellige community en de perfecte balans tussen rust en reuring. STARTHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit lichte, speelse appartement in Wijchen is dé kans voor starters! Geniet van een praktische indeling, een fijne woonkamer met veel daglicht en een balkon dat zich perfect leent voor ontspannen momenten. Met een moderne keuken, een eigen berging op de begane grond en een locatie die alles dichtbij biedt – van winkels tot OV – woon je niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Of je nu een drukke dag hebt gehad of gewoon wilt genieten van je vrije tijd, hier voelt elke dag als thuiskomen. Een ideale woning om je woondroom waar te maken. Mis ‘m niet en kom kijken!

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.