Direkt zum Inhalt
Logo von DEMAKELAAR

Leemweg 107

6603AK Wijchen • Gelderland

Unterbreitung

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Leemweg 107 Wijchen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een échte jaren 30 woning met veel karakter, ruimte en het comfort van nu? Dan zou deze prachtige woning op een bijzonder gewilde plek aan de Leemweg zomaar uw nieuwe woondroom kunnen worden! Maar liefst 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn zomaar enkele speerpunten van deze karakteristieke tweekapper. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. De Leemweg is omringd met heel veel groen en is zeer centraal gelegen vlak bij het centrum, sportvelden, scholen en allerlei voorzieningen. Deze locatie biedt daarnaast veel privacy en rust en dat maakt dat de Leemweg altijd een zeer gewilde woonomgeving is geweest. Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben net zoals de huidige bewoners dat ook hebben gehad! Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en kom kijken in deze gezellige en authentieke woning aan de Leemweg 107! Indeling Entree met authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een pellet-kachel (gaat mee). In het midden van de woning is een moderne keuken gesitueerd die van alle gemakken is voorzien waaronder combi magnetron en stoomoven, beide met airfryer functie van het merk Bosch, vaatwasser met droogfunctie merk Bosch, koelkast Bosch , vriezer met 4 lades (Bosch) , en een Bora elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging . Quooker kraan met kokend/koud water en bruisfunctie en daarbij een extra boiler. Aan de achterzijde is een tweede woonkamer gelegen met uitzicht op en toegang tot de heerlijke groene tuin. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als televisie- of speel/hobbykamer. Moderne badkamer, voorzien van douche, aansluitingen wasmachine en droger, zwevend toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop, 4 nette slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap, of op de vliering. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel. Er is een apart modern toilet aan de voorzijde van de eerste verdieping gemaakt, met fonteintje. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap, zolderkamer met 2 dakramen, deze kamer is momenteel als vijfde slaapkamer in gebruik. Tuin De tuin is fraai aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, een carport en een overkapping. Hier is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter de houten berging is nog een extra perceel aangekocht door de huidige eigenaar, dat nog naar eigen inzicht ingericht kan worden, bijvoorbeeld als moestuin. Ook is dit extra perceel zeer geschikt om een nieuw tuinhuis op te plaatsen (de oude te verwijderen) en op deze manier de tuin aanzienlijk te vergroten… Bijzonderheden Moderne nieuwe keuken 2023 5 slaapkamers, 2 badkamers Tuin met meerdere terrassen, eigen achterom, vrij uitzicht Kindvriendelijke locatie en wijk Schilderwerk buiten ( 2025) CV ketel 2019 Moderne Badkamer eerste verdieping 2019 Modern Toilet eerste verdieping 2019

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.