Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Weertjes 1106

6605RD Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

de Weertjes 1106 Wijchen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige woonwijk – De Weertjes 1106 in Wijchen Zoek je een woning waar comfort, rust en gemak samenkomen? Dan is deze semi-bungalow aan De Weertjes 1106 precies wat je zoekt. Hier woon en slaap je op één verdieping, met de luxe van drie slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin én een inpandige garage. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik – in een rustige, groene wijk vlak bij het Wijchens Meer en het levendige centrum van Wijchen. De omgeving – rustig, groen en dichtbij alles De Weertjes is een geliefde woonwijk met veel privacy, groen en water in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je langs het Wijchens Meer of fiets je naar het centrum met winkels, horeca en het NS-station. Ook winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A50 en A73 binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 117 m² (excl. inpandige garage van ca. 17 m²) - Perceeloppervlak: 350 m² - Bouwjaar: 1987 - Inhoud: ca. 471 m³ - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers - Aanvaarding: in overleg Wonen en slapen op de begane grond De woning is praktisch ingedeeld en volledig ingericht op gelijkvloers wonen. Vanuit de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (met klikgroepen en glasvezelaansluiting) en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer met kunststof schuifpui (geplaatst in 2020), welke toegang biedt tot het zonnige terras in de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele spoelbak, oven, magnetron, koelkast en keramische kookplaat. De woonkamer, keuken en gangen zijn voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de gang is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De twee ruime slaapkamers beschikken beide over een laminaatvloer, toegangsdeur naar de achtertuin en (deels elektrische) rolluiken. De badkamer beschikt over een douchecabine, inloopdouche (2015), toilet, dubbele wastafelmeubel, verwarming en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een ruime inpandige garage gesitueerd, voorzien van verwarming, elektrische segmentdeur naar de oprit, tegelvloer en opstelplaats voor wasmachine en droger. De CV- ketel (AWB 2003) is netjes in een vaste kast gesitueerd. Extra kamer op de verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een derde slaapkamer, voorzien van wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Genieten van buiten De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, privacy en gemak. Er zijn meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²), een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende groen en ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van deze woning - Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Extra (slaap)kamer op de eerste verdieping - Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Inpandige garage met verwarming, tegelvloer en elektrische deur - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en houten berging - Rustige ligging in de wijk De Weertjes, nabij het Wijchens Meer en centrum Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar rust en ruimte of gewoon wilt genieten van een goed onderhouden woning met alles dichtbij – De Weertjes 1106 biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze fijne semi-bungalow in Wijchen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.