Direkt zum Inhalt
Logo von Hestia makelaars & taxateurs

Europaplein 84

6602GV Wijchen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.665

Fotoalbum

Europaplein 84 Wijchen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek penthouse met royaal dakterras en eigen garage in hartje Wijchen. In het bruisende centrum van Wijchen bieden wij dit exclusieve penthouse te koop aan. Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van het complex, geniet u hier van volledige privacy: geen directe buren naast, boven of tegenover u. En dat midden in het centrum, boven het winkelhart van Wijchen! U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree met videofoon. Hier kiest u voor de lift of trap naar boven. Op de vierde verdieping stapt u als enige uit de lift – een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Door de ligging bovenin kijkt u uit naar alle windrichtingen. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, schuifpui, erker én een lichtkoepel. Vanuit de erker kijkt u uit op de gezamenlijke binnentuin en door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en rust. De airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Keuken: De keuken bevindt zich in een aparte, compacte ruimte en is functioneel ingericht met inbouwapparatuur. Hoewel deze keuken naar verwachting stamt uit het bouwjaar van het complex, biedt dit juist kansen: de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne, open keuken die volledig naar eigen smaak is in te richten. Zonnig dakterras: Echt uniek aan dit appartement is het royale dakterras van maar liefst 36 m². Via de schuifpui loopt u zó naar buiten. Hier geniet u in alle privacy van de zon, het uitzicht en het buitenleven. In de zomer vormt dit terras een waardevolle uitbreiding van uw leefruimte – zonder buren om u heen. Slaapkamers: Twee goede slaapkamers en een extra kamer met schuine wand en extra bergruimte, ideaal als werk-, lees- of hobbyruimte. Badkamer: Licht, modern en vernieuwd in 2018. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Toilet: Separaat en eveneens vernieuwd in 2018. Bijkeuken: Met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel (2011) en extra bergruimte. Parkeren en berging: In de parkeerkelder bevindt zich een ruime garagebox met eigen toegangsdeur, waar u niet alleen uw auto, maar ook fietsen en andere spullen veilig kunt stallen. Vanuit de garage bereikt u eenvoudig per lift uw woning. Prettig wonen in Wijchen Op steenworp afstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop, zwembad, het NS-station én diverse busverbindingen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatieplas De Berendonck en de Hatertse Vennen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Uniek penthouse zonder directe buren - Gelegen boven de winkels in het centrum van Wijchen - Zonnig dakterras van ca. 36 m² - Eigen garagebox met berging in de kelder - Airconditioning en elektrische screen bij de schuifpui - Luxaflex tussen het glas in de woonkamer - VvE-bijdrage: € 273,01 per maand - Toegang tot gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping - Eventueel een 2e garage te koop - Op het dakterras bevindt zich een berging

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR24-28/3C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.