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Europaplein 84

6602GV Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 5.665

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Europaplein 84 Wijchen
Photo 35
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Description

Uniek penthouse met royaal dakterras en eigen garage in hartje Wijchen. In het bruisende centrum van Wijchen bieden wij dit exclusieve penthouse te koop aan. Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van het complex, geniet u hier van volledige privacy: geen directe buren naast, boven of tegenover u. En dat midden in het centrum, boven het winkelhart van Wijchen! U bereikt het appartement via de gezamenlijke entree met videofoon. Hier kiest u voor de lift of trap naar boven. Op de vierde verdieping stapt u als enige uit de lift – een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Door de ligging bovenin kijkt u uit naar alle windrichtingen. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, schuifpui, erker én een lichtkoepel. Vanuit de erker kijkt u uit op de gezamenlijke binnentuin en door de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en rust. De airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Keuken: De keuken bevindt zich in een aparte, compacte ruimte en is functioneel ingericht met inbouwapparatuur. Hoewel deze keuken naar verwachting stamt uit het bouwjaar van het complex, biedt dit juist kansen: de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne, open keuken die volledig naar eigen smaak is in te richten. Zonnig dakterras: Echt uniek aan dit appartement is het royale dakterras van maar liefst 36 m². Via de schuifpui loopt u zó naar buiten. Hier geniet u in alle privacy van de zon, het uitzicht en het buitenleven. In de zomer vormt dit terras een waardevolle uitbreiding van uw leefruimte – zonder buren om u heen. Slaapkamers: Twee goede slaapkamers en een extra kamer met schuine wand en extra bergruimte, ideaal als werk-, lees- of hobbyruimte. Badkamer: Licht, modern en vernieuwd in 2018. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Toilet: Separaat en eveneens vernieuwd in 2018. Bijkeuken: Met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel (2011) en extra bergruimte. Parkeren en berging: In de parkeerkelder bevindt zich een ruime garagebox met eigen toegangsdeur, waar u niet alleen uw auto, maar ook fietsen en andere spullen veilig kunt stallen. Vanuit de garage bereikt u eenvoudig per lift uw woning. Prettig wonen in Wijchen Op steenworp afstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes, een bioscoop, zwembad, het NS-station én diverse busverbindingen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatieplas De Berendonck en de Hatertse Vennen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Uniek penthouse zonder directe buren - Gelegen boven de winkels in het centrum van Wijchen - Zonnig dakterras van ca. 36 m² - Eigen garagebox met berging in de kelder - Airconditioning en elektrische screen bij de schuifpui - Luxaflex tussen het glas in de woonkamer - VvE-bijdrage: € 273,01 per maand - Toegang tot gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping - Eventueel een 2e garage te koop - Op het dakterras bevindt zich een berging

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR24-28/3C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

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