Einwohner
37.455
Letztes Jahr: 2026
Graafseweg 584
6603CL Wijchen • Gelderland
Verkauft
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 5.468
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Beschreibung
if Okay, let me tackle this query. The user wants a summary of the property description from the provided JSON context, split into two paragraphs with exactly 300 words total. They specified to include the address and avoid any markdown, bullets, or emojis. First, I need to extract key information from the JSON. The address is Graafseweg 584, Wijchen. Then, the main points are: a 3-room apartment in Alverna with a 39 m² terrace, located on the top floor of a small complex built in 2003 with a lift. It's near nature and recreational spots like golf courses, ski slopes, Wijchen center, and Nijmegen. Features include new ACs, PVC floors, a 2023 boiler, 62 m² living area. The first paragraph should cover location, layout, and main features like the terrace. The second paragraph needs to detail interior specifics: entrance with intercom, lift, storage. The living room is light and modern, kitchen has U-layout, granite counter, built-in appliances. Two bedrooms, one with wardrobes, utility room. The bathroom has a shower wall and new radiator. The terrace is the highlight with a glass windscreen, 40 m², great view, and storage for furniture. Also mention the low VvE fee of €101/month. Now, check word count. First paragraph: 150 words? Let me see. Make sure to mention the address at the beginning of each paragraph as context. Avoid any extra information not in the JSON. No markdown, just plain text split into two paragraphs. Ensure each has around 150 words total. Wait, user said maximaal 300 woorden, verdeeld over precies twee alinea's. So each paragraph should be around 150 words but not exact, just two paragraphs totaling under 300. Double-check that all key features are included without adding anything from the JSON. Also, use only info provided, don't summarize beyond that. Okay, structure each
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
3,02%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 203 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
- Verkaufsdatum
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- lift
- en mechanische ventilatie
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen
Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.328
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.670
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.204
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Ausbildungsstufe
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.104
Bezeichnung C
4.930
Bezeichnung B
4.060
Bezeichnung D
1.284
Bezeichnung G
459
Bezeichnung A+++
455
Bezeichnung F
389
Bezeichnung A+
358
Bezeichnung E
321
Bezeichnung A++
239
Bezeichnung A++++
85
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 882 • Strom: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Strom: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Strom: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Strom: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Strom: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Strom: 3.136
Betriebsaktivität in Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
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6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
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A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen
€ 538.000 k.k.
€ 3.587/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- 5
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6604GR Wijchen
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- 5
