Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Hoefsetuin 125

6601HR Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 394.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 403.730

Kaufpreis /m²: € 3.426

Fotoalbum

Hoefsetuin 125 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je een plek waar je rust vind, maar ook de levendigheid van het dorp binnen handbereik hebt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de rand van Wijchen precies wat je zoekt! Met zijn eigentijdse uitstraling, een recent vernieuwde keuken en een tuin op het zuidwesten, is dit huis de perfecte plek om te genieten van het goede leven. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe je hier je eigen thuis kunt maken. BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte en ruime hal. De nieuwe PVC vloer geeft meteen een moderne touch. De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: uitgerust met luxe Bosch apparatuur uit 2024, biedt het de perfecte plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het woongedeelte is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een kantoor of hobbyruimte wil inrichten. De slaapkamers zijn licht en fris, dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een ruime douche, ligbad en een wastafel. Hier begin je elke dag fris en fruitig! BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zijn westelijke oriëntatie geniet je hier van de zon tot in de late uurtjes. En vergeet niet het overdekte dakterras! Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang. De ruime, vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor al je tuingereedschap en fietsen. OMGEVING Gelegen in een rustige, groene wijk van Wijchen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Je woont hier aan een rustige weg, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het centrum van Wijchen met zijn gezellige winkels en restaurants ligt op een steenworp afstand. Ook het treinstation is dichtbij, waardoor je binnen no-time in steden als Arnhem en Nijmegen bent. De buurt is levendig en actief, met veel georganiseerde activiteiten en een warme gemeenschap. En met je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Kortom, deze woning aan de rand van Wijchen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 394.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 403.730

2,78%

Jährlich

%

€ 19.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
2869 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.