Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Hoefsetuin 125

6601HR Wijchen • Gelderland

Sold

€ 394.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.730

2% transfer tax (€ 7.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 403.730

Purchase price /m²: € 3.426

Photo Gallery

Hoefsetuin 125 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je een plek waar je rust vind, maar ook de levendigheid van het dorp binnen handbereik hebt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de rand van Wijchen precies wat je zoekt! Met zijn eigentijdse uitstraling, een recent vernieuwde keuken en een tuin op het zuidwesten, is dit huis de perfecte plek om te genieten van het goede leven. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe je hier je eigen thuis kunt maken. BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte en ruime hal. De nieuwe PVC vloer geeft meteen een moderne touch. De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: uitgerust met luxe Bosch apparatuur uit 2024, biedt het de perfecte plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het woongedeelte is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een kantoor of hobbyruimte wil inrichten. De slaapkamers zijn licht en fris, dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een ruime douche, ligbad en een wastafel. Hier begin je elke dag fris en fruitig! BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zijn westelijke oriëntatie geniet je hier van de zon tot in de late uurtjes. En vergeet niet het overdekte dakterras! Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang. De ruime, vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor al je tuingereedschap en fietsen. OMGEVING Gelegen in een rustige, groene wijk van Wijchen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Je woont hier aan een rustige weg, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het centrum van Wijchen met zijn gezellige winkels en restaurants ligt op een steenworp afstand. Ook het treinstation is dichtbij, waardoor je binnen no-time in steden als Arnhem en Nijmegen bent. De buurt is levendig en actief, met veel georganiseerde activiteiten en een warme gemeenschap. En met je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Kortom, deze woning aan de rand van Wijchen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Mortgage berekenen

€ 394.000

Cost of copper (estimated): € 9.730

2% transfer tax (€ 7.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 403.730

2,78%

Yearly

%

€ 19.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 394.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
2869 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.