Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Hoefsetuin 125

6601HR Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 394.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 403.730

Prix d'achat /m²: € 3.426

Galerie de photos

Hoefsetuin 125 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je een plek waar je rust vind, maar ook de levendigheid van het dorp binnen handbereik hebt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de rand van Wijchen precies wat je zoekt! Met zijn eigentijdse uitstraling, een recent vernieuwde keuken en een tuin op het zuidwesten, is dit huis de perfecte plek om te genieten van het goede leven. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe je hier je eigen thuis kunt maken. BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte en ruime hal. De nieuwe PVC vloer geeft meteen een moderne touch. De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: uitgerust met luxe Bosch apparatuur uit 2024, biedt het de perfecte plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het woongedeelte is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag een kantoor of hobbyruimte wil inrichten. De slaapkamers zijn licht en fris, dankzij de grote ramen en de strakke afwerking. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een ruime douche, ligbad en een wastafel. Hier begin je elke dag fris en fruitig! BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zijn westelijke oriëntatie geniet je hier van de zon tot in de late uurtjes. En vergeet niet het overdekte dakterras! Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang. De ruime, vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor al je tuingereedschap en fietsen. OMGEVING Gelegen in een rustige, groene wijk van Wijchen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Je woont hier aan een rustige weg, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het centrum van Wijchen met zijn gezellige winkels en restaurants ligt op een steenworp afstand. Ook het treinstation is dichtbij, waardoor je binnen no-time in steden als Arnhem en Nijmegen bent. De buurt is levendig en actief, met veel georganiseerde activiteiten en een warme gemeenschap. En met je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Kortom, deze woning aan de rand van Wijchen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Prêt immobilier berekenen

€ 394.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 403.730

2,78%

Annuellement

%

€ 19.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 394.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
2869 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.