Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Hof van Hagevoort 164

6601JG Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.756

Fotoalbum

Hof van Hagevoort 164 Wijchen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze parel precies wat je zoekt! Deze geschakelde hoekwoning, verdeeld over vier verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dankzij de doordachte indeling profiteer je op de begane grond van een extra kamer én een berging (de voormalige garage). De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Wijchen én het bruisende stadscentrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder twee supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het fraaie buurtschap Leur op steenworp afstand – een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen. Het centrum van Wijchen is uitstekend bereikbaar per fiets. Bovendien bevindt de oprit naar de A326 zich in de nabije omgeving, waardoor ook de A50 en A73 snel te bereiken zijn. De combinatie van een groene, rustige omgeving en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree met parkeerplaats. Binnenkomst in de hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige inpandige garage, die nu is ingericht als studeerkamer aan de achterzijde met trapkast, en tot een berging aan de voorzijde. Eerste verdieping Overloop, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer en open keuken. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui met toegang tot het royale balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een provisieruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakramen met ingebouwde verduisteringsgordijnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, hangcloset, wastafelmeubel, zwevende kast en designradiator. Derde verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, waar tevens de opstelplaats voor het witgoed is gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van grote dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Balkon Het royale balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot zonnescherm. Locatie: Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse, met een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Op slechts 350 meter bevindt zich een bushalte, en binnen een straal van 1 kilometer zijn diverse supermarkten bereikbaar. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op 2,5 kilometer afstand en biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, terrasjes, een gevarieerd winkelaanbod, een bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS-station. Kenmerken: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceel 63 m² • 4 slaapkamers + studeerkamer • Dubbel glas • Cv-ketel 2020 • Dakisolatie • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Energielabel B • Glasvezel • Balkon op het zuiden • Eigen parkeerplaats • VvE voor parkeerplaats en groenonderhoud • VvE-bijdrage € 6,50 per maand • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Het is koper bekend dat de verkoper nooit in de onroerende zaak heeft gewoond. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe onroerende zaken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.