Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Hof van Hagevoort 164

6601JG Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.756

Galerie de photos

Hof van Hagevoort 164 Wijchen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze parel precies wat je zoekt! Deze geschakelde hoekwoning, verdeeld over vier verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dankzij de doordachte indeling profiteer je op de begane grond van een extra kamer én een berging (de voormalige garage). De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Wijchen én het bruisende stadscentrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder twee supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het fraaie buurtschap Leur op steenworp afstand – een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen. Het centrum van Wijchen is uitstekend bereikbaar per fiets. Bovendien bevindt de oprit naar de A326 zich in de nabije omgeving, waardoor ook de A50 en A73 snel te bereiken zijn. De combinatie van een groene, rustige omgeving en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree met parkeerplaats. Binnenkomst in de hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige inpandige garage, die nu is ingericht als studeerkamer aan de achterzijde met trapkast, en tot een berging aan de voorzijde. Eerste verdieping Overloop, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer en open keuken. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui met toegang tot het royale balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een provisieruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakramen met ingebouwde verduisteringsgordijnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, hangcloset, wastafelmeubel, zwevende kast en designradiator. Derde verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, waar tevens de opstelplaats voor het witgoed is gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van grote dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Balkon Het royale balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot zonnescherm. Locatie: Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse, met een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Op slechts 350 meter bevindt zich een bushalte, en binnen een straal van 1 kilometer zijn diverse supermarkten bereikbaar. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op 2,5 kilometer afstand en biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, terrasjes, een gevarieerd winkelaanbod, een bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS-station. Kenmerken: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceel 63 m² • 4 slaapkamers + studeerkamer • Dubbel glas • Cv-ketel 2020 • Dakisolatie • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Energielabel B • Glasvezel • Balkon op het zuiden • Eigen parkeerplaats • VvE voor parkeerplaats en groenonderhoud • VvE-bijdrage € 6,50 per maand • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Het is koper bekend dat de verkoper nooit in de onroerende zaak heeft gewoond. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe onroerende zaken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.