Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Hof van Hagevoort 164

6601JG Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.756

Fotogalerij

Hof van Hagevoort 164 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze parel precies wat je zoekt! Deze geschakelde hoekwoning, verdeeld over vier verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dankzij de doordachte indeling profiteer je op de begane grond van een extra kamer én een berging (de voormalige garage). De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Wijchen én het bruisende stadscentrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder twee supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het fraaie buurtschap Leur op steenworp afstand – een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of hardlopen. Het centrum van Wijchen is uitstekend bereikbaar per fiets. Bovendien bevindt de oprit naar de A326 zich in de nabije omgeving, waardoor ook de A50 en A73 snel te bereiken zijn. De combinatie van een groene, rustige omgeving en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dus waar wacht je nog op? Bel snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Overdekte entree met parkeerplaats. Binnenkomst in de hal met garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalige inpandige garage, die nu is ingericht als studeerkamer aan de achterzijde met trapkast, en tot een berging aan de voorzijde. Eerste verdieping Overloop, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer en open keuken. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui met toegang tot het royale balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een provisieruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakramen met ingebouwde verduisteringsgordijnen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, hangcloset, wastafelmeubel, zwevende kast en designradiator. Derde verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte, waar tevens de opstelplaats voor het witgoed is gesitueerd. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van grote dakramen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Balkon Het royale balkon is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot zonnescherm. Locatie: Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse, met een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Op slechts 350 meter bevindt zich een bushalte, en binnen een straal van 1 kilometer zijn diverse supermarkten bereikbaar. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op 2,5 kilometer afstand en biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, terrasjes, een gevarieerd winkelaanbod, een bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS-station. Kenmerken: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceel 63 m² • 4 slaapkamers + studeerkamer • Dubbel glas • Cv-ketel 2020 • Dakisolatie • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Energielabel B • Glasvezel • Balkon op het zuiden • Eigen parkeerplaats • VvE voor parkeerplaats en groenonderhoud • VvE-bijdrage € 6,50 per maand • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Het is koper bekend dat de verkoper nooit in de onroerende zaak heeft gewoond. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe onroerende zaken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.