Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1346

6605BE Wijchen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.263

Fotoalbum

Hoogmeer 1346 Wijchen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging, zonnige tuin en eigen parkeerplaats, biedt niet alleen moderne voorzieningen, maar ook recente verduurzaming zoals kunststof kozijnen met triple glas, spouwmuurisolatie, 22 zonnepanelen en een gasloze verwarming waarmee het huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. De ligging is uitstekend: winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, huisarts en tandarts bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Wijchen is op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Wijchens Meer een prachtige omgeving voor wandelingen of een verfrissend hardlooprondje. Bijzonderheden: - Privéparkeerplaats naast de woning - Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en eerste verdieping (2018) - Dakkapel laten plaatsen met kunststof kozijnen en triple glas en geïsoleerd (2023) - Voor- en achterdeur met triple glas en kunststof kozijnen (2021) - Spouwmuurisolatie (2023) - 22 zonnepanelen (2023) - Gasloos - Airco in elke ruimte voor koelen en verwarmen (2023) - Stenen schuur met overkapping (2022) - Vernieuwde groepenkast (2023) - Elektrische cv-ketel (2025, eigendom). Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas. De tuingerichte woonkamer is licht, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, heeft een praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De vernieuwde keuken (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Verder vindt u hier 3 slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de horren in het nieuwe kozijnwerk zijn de slaapkamers aangenaam. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt daarnaast over een ventilatieraam met mat glas voor extra privacy. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas (de dakkapel dient nog afgewerkt te worden). Er is airco en hier bevinden zich de technische installaties, waaronder een elektrische cv-ketel (2025, eigendom) en een elektrische boiler (2022) voor warm water, evenals de aansluitingen voor witgoed. Door de technische installaties netjes weg te werken, kan hier eenvoudig een royale 4e slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een aparte wasruimte. Een losse trap biedt toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen schuur (2022) met elektra en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak: 110 m2. - Inhoud: 390 m3. - Perceeloppervlak: 156 m2.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.