Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1346

6605BE Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.263

Fotogalerij

Hoogmeer 1346 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging, zonnige tuin en eigen parkeerplaats, biedt niet alleen moderne voorzieningen, maar ook recente verduurzaming zoals kunststof kozijnen met triple glas, spouwmuurisolatie, 22 zonnepanelen en een gasloze verwarming waarmee het huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. De ligging is uitstekend: winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, huisarts en tandarts bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Wijchen is op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Wijchens Meer een prachtige omgeving voor wandelingen of een verfrissend hardlooprondje. Bijzonderheden: - Privéparkeerplaats naast de woning - Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en eerste verdieping (2018) - Dakkapel laten plaatsen met kunststof kozijnen en triple glas en geïsoleerd (2023) - Voor- en achterdeur met triple glas en kunststof kozijnen (2021) - Spouwmuurisolatie (2023) - 22 zonnepanelen (2023) - Gasloos - Airco in elke ruimte voor koelen en verwarmen (2023) - Stenen schuur met overkapping (2022) - Vernieuwde groepenkast (2023) - Elektrische cv-ketel (2025, eigendom). Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas. De tuingerichte woonkamer is licht, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, heeft een praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De vernieuwde keuken (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Verder vindt u hier 3 slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de horren in het nieuwe kozijnwerk zijn de slaapkamers aangenaam. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt daarnaast over een ventilatieraam met mat glas voor extra privacy. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas (de dakkapel dient nog afgewerkt te worden). Er is airco en hier bevinden zich de technische installaties, waaronder een elektrische cv-ketel (2025, eigendom) en een elektrische boiler (2022) voor warm water, evenals de aansluitingen voor witgoed. Door de technische installaties netjes weg te werken, kan hier eenvoudig een royale 4e slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een aparte wasruimte. Een losse trap biedt toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen schuur (2022) met elektra en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak: 110 m2. - Inhoud: 390 m3. - Perceeloppervlak: 156 m2.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.