Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1346

6605BE Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.263

Photo Gallery

Hoogmeer 1346 Wijchen
Photo 2

Description

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, stenen berging, zonnige tuin en eigen parkeerplaats, biedt niet alleen moderne voorzieningen, maar ook recente verduurzaming zoals kunststof kozijnen met triple glas, spouwmuurisolatie, 22 zonnepanelen en een gasloze verwarming waarmee het huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. De ligging is uitstekend: winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, huisarts en tandarts bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Wijchen is op loopafstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Wijchens Meer een prachtige omgeving voor wandelingen of een verfrissend hardlooprondje. Bijzonderheden: - Privéparkeerplaats naast de woning - Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond en eerste verdieping (2018) - Dakkapel laten plaatsen met kunststof kozijnen en triple glas en geïsoleerd (2023) - Voor- en achterdeur met triple glas en kunststof kozijnen (2021) - Spouwmuurisolatie (2023) - 22 zonnepanelen (2023) - Gasloos - Airco in elke ruimte voor koelen en verwarmen (2023) - Stenen schuur met overkapping (2022) - Vernieuwde groepenkast (2023) - Elektrische cv-ketel (2025, eigendom). Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas. De tuingerichte woonkamer is licht, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, heeft een praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De vernieuwde keuken (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat (2023), combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser (2025) en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Verder vindt u hier 3 slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de horren in het nieuwe kozijnwerk zijn de slaapkamers aangenaam. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt daarnaast over een ventilatieraam met mat glas voor extra privacy. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas (de dakkapel dient nog afgewerkt te worden). Er is airco en hier bevinden zich de technische installaties, waaronder een elektrische cv-ketel (2025, eigendom) en een elektrische boiler (2022) voor warm water, evenals de aansluitingen voor witgoed. Door de technische installaties netjes weg te werken, kan hier eenvoudig een royale 4e slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een aparte wasruimte. Een losse trap biedt toegang tot een vliering voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen schuur (2022) met elektra en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlak: 110 m2. - Inhoud: 390 m3. - Perceeloppervlak: 156 m2.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
156 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Elektrisch uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.