Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Kasteellaan 26 W

6602DE Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

Kasteellaan 26 W Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse | De Kasteelse Poort | Wijchen Stelt u zich eens voor: wakker worden met zicht op het statige Kasteel van Wijchen, genieten van het middagzonnetje op uw eigen balkon, en alles wat u nodig heeft – van winkels en zorg tot cultuur en natuur – op loopafstand. Dit riante penthouse op de vierde verdieping van het hoogwaardige appartementencomplex 'De Kasteelse Poort' biedt u een leven van comfort, rust en luxe. Een unieke kans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in hartje Wijchen. Over Wijchen: levendig en geliefd Wijchen telt zo’n 40.000 inwoners en biedt een sfeervol centrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, zorgvoorzieningen en een uitgebreid cultureel programma. Het is een plek waar alles samenkomt: rust en reuring, historie en modern gemak. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelingen in het bos, fietsen langs de Maas, of een ontspannen middag op de golfbaan van De Berendonck. Waarom dit penthouse zó bijzonder is: - Royale en lichte woonkamer van ca. 60 m² met gashaard, airco en prachtig uitzicht op het kasteel - Luxe woonkeuken met granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - Twee complete badkamers – ideaal voor logés of mantelzorg - Zonnig balkon op het westen - Een privéparkeerplaats in de parkeerkelder, plus een afsluitbare garage met plek voor nog één auto - Voorzien van video-intercom en een tweetal liften - Gunstige ligging tegenover het Kasteel en direct bij het centrum - Levensloopbestendig wonen: gelijkvloers, lifttoegang en praktische indeling Parkeerkelder Via een op afstand bedienbare garagedeur bereikt u de afgesloten parkeergarage. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats én een diepe garagebox met gecoate vloer en elektra. Vanuit hier heeft u toegang tot het portaal met lift en trap. Indeling: Begane grond Representatieve centrale hal met brievenbussen, video-intercom en dubbele liftinstallatie. Vierde verdieping – Het penthouse U betreedt het penthouse via een ruime entree met garderobe en meterkast. De woonkamer (ca. 60 m²) is een royale en lichte ruimte, met een fraaie gashaard, airconditioning en een prachtig uitzicht op het kasteel. De brede opzet biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt. Het balkon aan de westzijde biedt een heerlijk plekje in de middagzon – ideaal voor wie het hele jaar door buiten wil zitten. Slaapvertrekken en badkamers De master bedroom beschikt over een inbouw kastenwand en een aangrenzende luxe badkamer (gerenoveerd in 2019) met inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet, bidet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ideaal voor gasten en beschikt over een douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Functionele berging In de separate berging vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die het huishouden centraal organiseert en ervoor zorgt dat uw leefruimtes rustig en overzichtelijk blijven. Algemeen De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.