Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Oosterweg 30

6602HE Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oosterweg 30 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie, op loopafstand van het centrum van Wijchen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterweg 30 biedt u precies dat. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een functionele indeling en een fijne tuin is dit een huis dat wacht op nieuwe ideeën en een frisse blik. Hier krijgt u de kans om stap voor stap uw eigen woondroom te realiseren, op een plek waar bereikbaarheid en rust samenkomen. De woning is gunstig gelegen in een rustig, autoluw hofje aan de Oosterweg – een fijne plek voor wie houdt van privacy en veiligheid. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen, met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het treinstation binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bent u met de auto of fiets zo buiten de bebouwde kom, richting het buitengebied of de Hatertse Vennen — ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Aangebouwde garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen in de woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers met vaste inbouwkasten - Vaste trap naar de zolder, met extra kamer - Aparte bijkeuken met witgoedaansluiting - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Gunstige basis voor renovatie en modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje bevinden. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een stucplafond, behangwanden en tapijt. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin — een praktische ruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van veel lichtinval. Iedere kamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten. De afwerking bestaat uit behang of structuurverf en tapijt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kozijn waarvan het draai/kiep deel is vernieuwd in hardhout en voorzien van isolatieglas. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook hier is een ventilatieraam aanwezig, waarbij het draai/kiep deel eveneens is vervangen door hardhout met isolatieglas. De ruimte biedt mogelijkheden om op termijn te worden gemoderniseerd, bijvoorbeeld door het creëren van een royale inloopdouche. Tweede Verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u eerst de voorzolder aantreft. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 1999, eigendom), een klein dakraam en extra bergruimte. De aangrenzende zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en een extra zijraam, wat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige afwerking met houten schroten en tapijt is eenvoudig, maar de ruimte biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle werkruimte, logeerkamer of studio naar uw eigen wensen. Garage en tuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van dubbele deuren, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Direct aansluitend aan de garage vindt u een overkapping met elektra – een fijne plek om op warme avonden met vrienden of familie te borrelen of juist beschut te genieten van een kop koffie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is royaal van opzet, besloten en biedt voldoende privacy. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.