Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Oosterweg 30

6602HE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oosterweg 30 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie, op loopafstand van het centrum van Wijchen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterweg 30 biedt u precies dat. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een functionele indeling en een fijne tuin is dit een huis dat wacht op nieuwe ideeën en een frisse blik. Hier krijgt u de kans om stap voor stap uw eigen woondroom te realiseren, op een plek waar bereikbaarheid en rust samenkomen. De woning is gunstig gelegen in een rustig, autoluw hofje aan de Oosterweg – een fijne plek voor wie houdt van privacy en veiligheid. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen, met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het treinstation binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bent u met de auto of fiets zo buiten de bebouwde kom, richting het buitengebied of de Hatertse Vennen — ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Aangebouwde garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen in de woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers met vaste inbouwkasten - Vaste trap naar de zolder, met extra kamer - Aparte bijkeuken met witgoedaansluiting - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Gunstige basis voor renovatie en modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje bevinden. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een stucplafond, behangwanden en tapijt. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin — een praktische ruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van veel lichtinval. Iedere kamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten. De afwerking bestaat uit behang of structuurverf en tapijt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kozijn waarvan het draai/kiep deel is vernieuwd in hardhout en voorzien van isolatieglas. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook hier is een ventilatieraam aanwezig, waarbij het draai/kiep deel eveneens is vervangen door hardhout met isolatieglas. De ruimte biedt mogelijkheden om op termijn te worden gemoderniseerd, bijvoorbeeld door het creëren van een royale inloopdouche. Tweede Verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u eerst de voorzolder aantreft. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 1999, eigendom), een klein dakraam en extra bergruimte. De aangrenzende zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en een extra zijraam, wat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige afwerking met houten schroten en tapijt is eenvoudig, maar de ruimte biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle werkruimte, logeerkamer of studio naar uw eigen wensen. Garage en tuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van dubbele deuren, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Direct aansluitend aan de garage vindt u een overkapping met elektra – een fijne plek om op warme avonden met vrienden of familie te borrelen of juist beschut te genieten van een kop koffie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is royaal van opzet, besloten en biedt voldoende privacy. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.