Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oudelaan 2107

6605SG Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.796

Fotoalbum

Oudelaan 2107 Wijchen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde gezinswoning met veel mogelijkheden, dakkapel, parkeren op eigen terrein, garage, carport met garagedeur en een zonnige tuin op het zuiden? Deze fijne hoekwoning aan de Oudelaan 2107 in Wijchen biedt dat en meer. Met een rustige ligging, veel natuurlijk licht en een slimme indeling is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie gewoon van ruimte houdt. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat. Je loopt zo naar basisschool Het Zuiderpad en het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, de jachthavens in Niftrik op 2 km, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Kernmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Garage: ca. 22 m²;      - Carport: ca. 22 m²; - Inhoud ca. 404 m³; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1988; - Energielabel: B (geldig tot 11-11-2030); - Aanvaarding: in overleg; Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco-unit, trapkast en spotjes en geven de leefruimte een open en prettige sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak met koud- en warmwater en directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de L-vormige keuken, uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en is zeer royaal (voorheen 2 slaapkamers) en heeft nog twee ingangen, waardoor je deze kamer eenvoudig kan splitsen in een extra (derde) slaapkamer. Een slimme optie voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel met zijkast, wandcloset en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2020) en een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, spotjes en knieschotten voor extra bergruimte.   Tuin: De verzorgde voortuin ligt mooi vrij aan een grasveldje en zorgt voor een prettige binnenkomst. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd: onderhoudsvriendelijk maar mét groen en een groot terras. Boven het terras hangt een elektrisch zonnescherm. Door de vrije ligging, zowel aan de voorzijde als de aan de achterzijde heb je veel privacy in de tuin. Een plek om heerlijk te genieten. Daarnaast heb je een garage en een carport. De garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is voorzien van een garagedeur, deur naar de carport, extra raam, lichtkoepel en elektra. De carport is tevens ca. 22 m² en heeft een garagedeur met loopdeur en een lichtkoepel. Door de ligging kun je aan de straatzijde met 2 auto’s voor de garage en de carport parkeren.   Bijzonderheden: + Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht; + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer; + Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en carport;  + Parkeren op eigen terrein en voor de garage en de carport;  + Airconditioning aanwezig op begane grond;  + Geen vragenlijst deel B aanwezig; + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.