Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oudelaan 2107

6605SG Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.796

Galerie de photos

Oudelaan 2107 Wijchen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde gezinswoning met veel mogelijkheden, dakkapel, parkeren op eigen terrein, garage, carport met garagedeur en een zonnige tuin op het zuiden? Deze fijne hoekwoning aan de Oudelaan 2107 in Wijchen biedt dat en meer. Met een rustige ligging, veel natuurlijk licht en een slimme indeling is dit een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie gewoon van ruimte houdt. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat. Je loopt zo naar basisschool Het Zuiderpad en het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, de jachthavens in Niftrik op 2 km, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Kernmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Garage: ca. 22 m²;      - Carport: ca. 22 m²; - Inhoud ca. 404 m³; - Perceeloppervlak: ca. 229 m²; - Bouwjaar: ca. 1988; - Energielabel: B (geldig tot 11-11-2030); - Aanvaarding: in overleg; Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco-unit, trapkast en spotjes en geven de leefruimte een open en prettige sfeer. Naast de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak met koud- en warmwater en directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de L-vormige keuken, uitgerust met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en is zeer royaal (voorheen 2 slaapkamers) en heeft nog twee ingangen, waardoor je deze kamer eenvoudig kan splitsen in een extra (derde) slaapkamer. Een slimme optie voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel met zijkast, wandcloset en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2020) en een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, spotjes en knieschotten voor extra bergruimte.   Tuin: De verzorgde voortuin ligt mooi vrij aan een grasveldje en zorgt voor een prettige binnenkomst. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd: onderhoudsvriendelijk maar mét groen en een groot terras. Boven het terras hangt een elektrisch zonnescherm. Door de vrije ligging, zowel aan de voorzijde als de aan de achterzijde heb je veel privacy in de tuin. Een plek om heerlijk te genieten. Daarnaast heb je een garage en een carport. De garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is voorzien van een garagedeur, deur naar de carport, extra raam, lichtkoepel en elektra. De carport is tevens ca. 22 m² en heeft een garagedeur met loopdeur en een lichtkoepel. Door de ligging kun je aan de straatzijde met 2 auto’s voor de garage en de carport parkeren.   Bijzonderheden: + Ruime uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht; + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer; + Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en carport;  + Parkeren op eigen terrein en voor de garage en de carport;  + Airconditioning aanwezig op begane grond;  + Geen vragenlijst deel B aanwezig; + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.