Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Veenhof 2320

6604DS Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 446.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.770

2 % Übertragungssteuer (€ 8.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 456.770

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Veenhof 2320 Wijchen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een lifestyle upgrade? Dan is dit huis aan de Veenhof precies wat je zoekt. Hier krijg je niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te leven. Met zijn fijne ligging in een rustige straat, een grote tuin vol zon en een flinke garage voor de hobbyist, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. En met 13 zonnepanelen en airco's op beide verdiepingen, ben je helemaal future-proof! RUIMTE OM TE LEVEN Laat je niet misleiden door de woonoppervlakte van 97m2. Het huis voelt ruimer dan dat en, mede door een perceel van 222 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en heeft een sfeervolle houtkachel. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De nieuwe badkamer en strakke keuken maken het plaatje compleet. Op zolder is je bergruimte. TUINEN VOL ZON Of je nu een groene vingers hebt of gewoon van de zon wilt genieten, de tuinen aan zowel de voor- als achterkant bieden volop mogelijkheden. De achtertuin op het westen is perfect voor gezellige BBQ-avonden, terwijl de voortuin op het oosten de ideale plek is voor je ochtendkoffie. En met een eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. GARAGE MET MOGELIJKHEDEN De aangebouwde stenen garage is een droom voor elke hobbyist. Met een smeerput voor de autoliefhebber en voldoende ruimte voor opslag of een werkplaats, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een klusser bent of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, hier zit je goed. GROEN, RUST EN GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, is dit de perfecte plek voor gezinnen en oudere stellen. Met scholen, speeltuintjes en het centrum binnen handbereik, woon je hier met alle gemakken van de stad maar de rust van een dorp. En met de snelweg om de hoek ben je zo op weg naar je volgende avontuur. DE HIGHLIGHTS: - Zonnige voor- en achtertuin - Brede dakkapel voor extra leefruimte - Nieuwe badkamer en strakke keuken - Kindvriendelijke tuin en -buurt - 13 zonnepanelen en airco's - Voortuin met eigen oprit - Grote garage met smeerput Ben je enthousiast geworden? Kom dan snel langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit leuke huis aan Veenhof!

Hypothek berekenen

€ 446.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.770

2 % Übertragungssteuer (€ 8.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 456.770

2,78%

Jährlich

%

€ 22.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 446.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6604

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.