Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Veenhof 2320

6604DS Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 446.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 456.770

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Veenhof 2320 Wijchen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een lifestyle upgrade? Dan is dit huis aan de Veenhof precies wat je zoekt. Hier krijg je niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te leven. Met zijn fijne ligging in een rustige straat, een grote tuin vol zon en een flinke garage voor de hobbyist, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. En met 13 zonnepanelen en airco's op beide verdiepingen, ben je helemaal future-proof! RUIMTE OM TE LEVEN Laat je niet misleiden door de woonoppervlakte van 97m2. Het huis voelt ruimer dan dat en, mede door een perceel van 222 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en heeft een sfeervolle houtkachel. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De nieuwe badkamer en strakke keuken maken het plaatje compleet. Op zolder is je bergruimte. TUINEN VOL ZON Of je nu een groene vingers hebt of gewoon van de zon wilt genieten, de tuinen aan zowel de voor- als achterkant bieden volop mogelijkheden. De achtertuin op het westen is perfect voor gezellige BBQ-avonden, terwijl de voortuin op het oosten de ideale plek is voor je ochtendkoffie. En met een eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. GARAGE MET MOGELIJKHEDEN De aangebouwde stenen garage is een droom voor elke hobbyist. Met een smeerput voor de autoliefhebber en voldoende ruimte voor opslag of een werkplaats, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een klusser bent of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, hier zit je goed. GROEN, RUST EN GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, is dit de perfecte plek voor gezinnen en oudere stellen. Met scholen, speeltuintjes en het centrum binnen handbereik, woon je hier met alle gemakken van de stad maar de rust van een dorp. En met de snelweg om de hoek ben je zo op weg naar je volgende avontuur. DE HIGHLIGHTS: - Zonnige voor- en achtertuin - Brede dakkapel voor extra leefruimte - Nieuwe badkamer en strakke keuken - Kindvriendelijke tuin en -buurt - 13 zonnepanelen en airco's - Voortuin met eigen oprit - Grote garage met smeerput Ben je enthousiast geworden? Kom dan snel langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit leuke huis aan Veenhof!

Prêt immobilier berekenen

€ 446.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 456.770

2,78%

Annuellement

%

€ 22.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 446.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.