Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Veenhof 2320

6604DS Wijchen • Gelderland

Sold

€ 446.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.770

2% transfer tax (€ 8.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 456.770

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Veenhof 2320 Wijchen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die niet alleen een dak boven je hoofd biedt, maar ook een lifestyle upgrade? Dan is dit huis aan de Veenhof precies wat je zoekt. Hier krijg je niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te leven. Met zijn fijne ligging in een rustige straat, een grote tuin vol zon en een flinke garage voor de hobbyist, biedt deze woning alles wat je hartje begeert. En met 13 zonnepanelen en airco's op beide verdiepingen, ben je helemaal future-proof! RUIMTE OM TE LEVEN Laat je niet misleiden door de woonoppervlakte van 97m2. Het huis voelt ruimer dan dat en, mede door een perceel van 222 m², is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en heeft een sfeervolle houtkachel. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De grote dakkapel zorgt voor veel extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De nieuwe badkamer en strakke keuken maken het plaatje compleet. Op zolder is je bergruimte. TUINEN VOL ZON Of je nu een groene vingers hebt of gewoon van de zon wilt genieten, de tuinen aan zowel de voor- als achterkant bieden volop mogelijkheden. De achtertuin op het westen is perfect voor gezellige BBQ-avonden, terwijl de voortuin op het oosten de ideale plek is voor je ochtendkoffie. En met een eigen oprit hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. GARAGE MET MOGELIJKHEDEN De aangebouwde stenen garage is een droom voor elke hobbyist. Met een smeerput voor de autoliefhebber en voldoende ruimte voor opslag of een werkplaats, zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een klusser bent of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, hier zit je goed. GROEN, RUST EN GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, is dit de perfecte plek voor gezinnen en oudere stellen. Met scholen, speeltuintjes en het centrum binnen handbereik, woon je hier met alle gemakken van de stad maar de rust van een dorp. En met de snelweg om de hoek ben je zo op weg naar je volgende avontuur. DE HIGHLIGHTS: - Zonnige voor- en achtertuin - Brede dakkapel voor extra leefruimte - Nieuwe badkamer en strakke keuken - Kindvriendelijke tuin en -buurt - 13 zonnepanelen en airco's - Voortuin met eigen oprit - Grote garage met smeerput Ben je enthousiast geworden? Kom dan snel langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit leuke huis aan Veenhof!

Mortgage berekenen

€ 446.000

Cost of copper (estimated): € 10.770

2% transfer tax (€ 8.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 456.770

2,78%

Yearly

%

€ 22.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 446.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
222 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.