Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Heerenhoogweg 56

8563AL Wijckel • Fryslân

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Heerenhoogweg 56 Wijckel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij graag je handen uit de mouwen steken om je eigen droomhuis op fantastische plek te creëren? Dan is deze vrijstaande woning met weiland op een groot perceel van 3.290 m² wellicht je kans! Met rondom landelijk uitzicht is deze woning bij uitstek dé locatie voor wie "buiten" wil wonen. Deze woning is gebouwd in ca. 1880 en was in vervlogen tijden een woning met klein kruidenierswinkeltje, later in gebruik als dubbel woonhuis. De woning is karakteristiek en heeft nog veel authentieke details maar heeft veel potentie en na een grondige modernisering heb je dan ook wat. Op de begane grond zijn 2 ruime woonkamers en een slaapkamer, een eenvoudige keuken en een bijkeuken met douche. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers. In 2024 is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst, deze hoef je dus niet meer aan te schaffen. In de woonkamers bevinden zich ook nog de traditionele gaskachels voor de sfeerverwarming. Aangebouwd is een garage, een stenen berging en een houten berging. Het achterliggende weiland is maar liefst ca. 170 m. diep (totale kavel ca. 200 m.) en ca. 17 m. breed, ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. De woning staat buiten de bebouwde kom aan de doorgaande weg van Wijckel naar Sondel, een landelijke en gewilde omgeving. Heb jij 2 rechterhanden of laat je het liefst alles doen, en zie je potentie om hier je nieuwe thuis van te maken, kom dan snel eens kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf betreden we de woning via de achterdeur aan de rechterzijde, in deze regio is het normaal om achterom te komen dus laten we daar beginnen met de rondleiding. We komen via de achterdeur in de hal met rechts toegang tot de aangebouwde houten garage van ca. 6.50x2.75 m., via de garage kun je ook weer in de aangebouwde stenen berging komen, deze is ca. 7.70x2.95 m. Naast de sten berging is nog een houten berging aangebouwd van ca. 4,75x4.40m. deze is via buitenom toegankelijk. Links van de hal komen we in de bijkeuken, hier bevindt zich ook de doucheruimte, via de bijkeuken komen we in de keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling, een inbouwkast met de cv-installatie en een deur met daarachter de trapopgang, via de keuken kom je links in de hal bij de voordeur, hier bevindt zich het toilet en de kelder, lopen we door dan komen we in de riante woonkamer met uiteraard dat fantastische uitzicht over de landerijen, er zijn meerdere inbouwkasten. In een deel van deze woonkamer bevond zich vroeger het winkeltje. Naast de woonkamer is een 2e woonkamer met daarachter een slaapkamer met wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1880 als woonhuis met winkeltje. Het geheel is enkel geïsoleerd d.m.v. voorzetramen en in 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. In 2024 is er nog rondom geschilderd. De woonkavel heeft een woonbestemming, het achterliggende perceel heeft deels een agrarische bestemming. De Heerenhoogweg 56 in het kort: - vrijstaande woning met authentieke details - bouwjaar ca. 1880 - 3.290 m² perceeloppervlakte - 108 m² woonoppervlakte - eigen weiland achter de woning - vrij landelijk uitzicht rondom - energielabel G - nieuwe cv-ketel in 2024 - veel potentie - kluswoning - ideaal voor paardenliefhebbers - ook geschikt voor ander kleinvee - scholen en winkels op fietsafstand - binnen 15 min. op A6 Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder. Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig. De A6 bereik je binnen 15 minuten waarna je binnen een uur in de randstad bent. Ben jij ook zo enthousiast over de omgeving en deze woning bel dan naar ons kantoor voor het maken van een afspraak om deze woning te komen bekijken en beleven.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
3290 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8563

Google Karten

Geografische Übersicht Wijckel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijckel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijckel. In 2025 waren da 655 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijckel
Jahr Einwohner
2021 625
2022 635
2023 645
2024 645
2025 655

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijckel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

635

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

56

Bezeichnung D

35

Bezeichnung C

27

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A

19

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijckel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.100
2021 1.860 3.100
2022 1.420 2.970
2023 1.150 2.920
2024 1.090 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.750 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.550 • Strom: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 1.900

Betriebsaktivität in Wijckel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijckel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijckel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijckel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijckel?

Wijckel telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijckel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijckel?

In Wijckel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Wijckel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.