Einwohner
655
Letztes Jahr: 2025
Heerenhoogweg 40
8563AL Wijckel • Fryslân
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 2.110
Fotoalbum
Beschreibung
Heerenhoogweg 40, Wijckel Vrij wonen in het hart van Gaasterland met ruimte, comfort en volop mogelijkheden Aan een rustige weg, omringd door landerijen en natuur, staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie in Wijckel. Met een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, een fraaie oprijlaan, vrij uitzicht en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor liefhebbers van buiten wonen, rust en ruimte. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen woonboerderij in Wijckel • Perceel van circa 5.000 m² eigen grond • Vrij uitzicht over landerijen • Paardenbak en meerdere stallen • Fraaie oprijlaan • Inpandig appartement met eigen opgang • 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Energielabel A • Dak vernieuwd in 2023 • Veel mogelijkheden voor B&B, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis • 45 zonnepanelen • 8 airco's Deze goed onderhouden woonboerderij biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het object over een paardenbak en meerdere stallen, wat het uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Bij aankomst valt direct de sfeervolle oprijlaan op, die zorgt voor een statige entree en direct het landelijke karakter van deze bijzondere plek benadrukt. Rondom de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het groene landschap van Gaasterland. Indeling De woning beschikt over een royale woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte en dankzij de grote ramen geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement met eigen opgang. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, Bed & Breakfast of werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op de begane grond. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn bovendien het dak, de dakgoten, het voegwerk, het dakleer en het daklood volledig vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel geïmpregneerd. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vindt u een beschut terras, een apart gastenterras en diverse grasvelden waar u heerlijk kunt ontspannen tussen rust en groen. Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een unieke locatie in het prachtige Gaasterland, waar landelijk wonen en comfort perfect samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 391 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Inhalt
- 1670 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wijckel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijckel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijckel. In 2025 waren da 655 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 635 |
| 2023 | 645 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 655 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 165
0-15: 100
15-25: 65
25-45: 150
45-65: 180
Ausbildungsstufe
Hoger
130
Praktisch
100
Middelbaar
250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
635
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
224
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
105
Bezeichnung B
56
Bezeichnung D
35
Bezeichnung C
27
Bezeichnung F
23
Bezeichnung A
19
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.100 |
| 2021 | 1.860 | 3.100 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.150 | 2.920 |
| 2024 | 1.090 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 1.000 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.550 • Strom: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 1.900
Betriebsaktivität in Wijckel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijckel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijckel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijckel?
Wijckel telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijckel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijckel?
In Wijckel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer Häuser in Wijckel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Jachtlustweg 28
8563AA Wijckel
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2564 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Heerenhoogweg 56
8563AL Wijckel
€ 449.000 k.k.
€ 4.157/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Du Toursstraat 33
8563AG Wijckel
€ 295.000 k.k.
€ 3.687/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 368 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Heerenhoogweg 6
8563AK Wijckel
€ 455.000 k.k.
€ 4.212/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 578 m²
- Schlafzimmer
- 3
