Residents
655
Last year: 2025
Heerenhoogweg 40
8563AL Wijckel • Fryslân
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 2.110
Photo Gallery
Description
Heerenhoogweg 40, Wijckel Vrij wonen in het hart van Gaasterland met ruimte, comfort en volop mogelijkheden Aan een rustige weg, omringd door landerijen en natuur, staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie in Wijckel. Met een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, een fraaie oprijlaan, vrij uitzicht en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor liefhebbers van buiten wonen, rust en ruimte. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen woonboerderij in Wijckel • Perceel van circa 5.000 m² eigen grond • Vrij uitzicht over landerijen • Paardenbak en meerdere stallen • Fraaie oprijlaan • Inpandig appartement met eigen opgang • 2 badkamers • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Energielabel A • Dak vernieuwd in 2023 • Veel mogelijkheden voor B&B, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis • 45 zonnepanelen • 8 airco's Deze goed onderhouden woonboerderij biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het object over een paardenbak en meerdere stallen, wat het uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Bij aankomst valt direct de sfeervolle oprijlaan op, die zorgt voor een statige entree en direct het landelijke karakter van deze bijzondere plek benadrukt. Rondom de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het groene landschap van Gaasterland. Indeling De woning beschikt over een royale woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte en dankzij de grote ramen geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement met eigen opgang. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, Bed & Breakfast of werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op de begane grond. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn bovendien het dak, de dakgoten, het voegwerk, het dakleer en het daklood volledig vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel geïmpregneerd. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vindt u een beschut terras, een apart gastenterras en diverse grasvelden waar u heerlijk kunt ontspannen tussen rust en groen. Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een unieke locatie in het prachtige Gaasterland, waar landelijk wonen en comfort perfect samenkomen.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 391 m²
- Land area
- 5000 m²
- Content
- 1670 m³
- Other enclosed space
- 47 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 107 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijckel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wijckel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijckel. In 2025 were there 655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.
Average WOZ
EUR 438.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 635 |
| 2023 | 645 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 655 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 165
0-15: 100
15-25: 65
25-45: 150
45-65: 180
Education level
Hoger
130
Praktisch
100
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
635
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
224
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
3
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
105
Label B
56
Label D
35
Label C
27
Label F
23
Label A
19
Label E
9
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.100 |
| 2021 | 1.860 | 3.100 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.150 | 2.920 |
| 2024 | 1.090 | 3.050 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.550 • Electricity: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 1.900
Business activity in Wijckel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijckel.
Frequently asked questions about living in Wijckel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijckel?
Wijckel telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijckel is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijckel ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijckel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijckel?
In Wijckel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Wijckel
View more homes in this location.
-
- Sold
Jachtlustweg 28
8563AA Wijckel
€ 595.000 k.k.
€ 3.361/m²
DSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2564 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Heerenhoogweg 56
8563AL Wijckel
€ 449.000 k.k.
€ 4.157/m²
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 3290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Du Toursstraat 33
8563AG Wijckel
€ 295.000 k.k.
€ 3.687/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Heerenhoogweg 6
8563AK Wijckel
€ 455.000 k.k.
€ 4.212/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 578 m²
- Bedrooms
- 3
