Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kerkbuurt 59

1608EL Wijdenes • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Kerkbuurt 59 Wijdenes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen aan de Kerkbuurt Pronkend aan de geliefde Kerkbuurt, achter een koninklijke voortuin, staat een majestueuze voormalige pastorie uit 1872. Een pand met allure, liefdevol onderhouden en in 2004 volledig gerenoveerd onder architectuur van Ton van der Laan – met oog voor detail én toekomst zonder de monumentale charme uit het oog te verliezen. De klassieke symmetrie van de gevel, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen ademen geschiedenis en elegantie. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort van nu. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping is dit het ideale gezinshuis. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin, compleet met een luxe kapschuur, terras, schommel en trampoline. Dit is geen gewoon huis – dit is wonen met karakter, klasse en een diep gevoel voor historie én toekomst. Kom binnen Via de stijlvolle entree betreedt u een imposante vestibule en hal, afgewerkt met een klassieke zwart-witte tegelvloer die direct de toon zet. Al bij binnenkomst proeft u de unieke sfeer van dit huis: karaktervol, verfijnd en met oog voor detail. Uw blik wordt als vanzelf getrokken naar het trappenhuis – statig en sierlijk, met witgeschilderde treden, elegante lijnen en een smaakvolle traploper. Deze trap is veel meer dan een doorgang naar boven; het is een architectonisch statement dat de grandeur van deze voormalige pastorie onderstreept. Aan uw linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer, verbonden met een en suite kamer die is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de hal ligt de royale woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en eveneens een gezellige haard. Aansluitend vindt u een multifunctionele (speel)kamer met wederom dubbele deuren naar de achtertuin. Middels een verborgen trap kunt u de voorraadkelder bereiken. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, die directe toegang biedt tot de garage. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vijf volwaardige kamers, elk met hoge ramen die reiken van bijna vloer tot plafond. Het natuurlijke licht stroomt hier royaal naar binnen, wat elke ruimte een luchtige en serene sfeer geeft. De voorkamer met sierbalkon is momenteel ingericht als kantoor; de master bedroom beschikt over vaste kasten, waarbij op stijlvolle wijze de oorspronkelijke raamluiken zijn hergebruikt als kastdeuren. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk uniek – zo is er een kamer met een bedstee en fonteintje, wat een speels en nostalgisch karakter toevoegt. Twee van deze kamers hebben directe toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een aangename verrassing: een royale ruimte met veel houtwerk en een warme uitstraling. Deze verdieping is momenteel ingericht als gym, logeerkamer en speelkamer, maar laat zich naar wens flexibel benutten. Een fijne extra is het aanwezige toilet – praktisch en comfortabel. Buiten In 2016 is de tuin zowel voor als achter compleet opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen. Het resultaat is een strak vormgegeven tuin rondom de woning, voorzien van sproei- en beregeningsinstallatie. Hier geniet u van volwassen beplanting, speelse zichtlijnen en volop zon- en schaduwplekken. Door de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken, zijn binnen en buiten nauw met elkaar verbonden. De kers op de taart is de royale kapschuur: een heerlijke buitenkamer met screens, heaters en een houtkachel – vier seizoenen lang een comfortabele plek om te ontspannen. De achtertuin is ruim, groen en volledig omsloten, met volop speelruimte voor de kinderen. Omgeving Wijdenes is een charmant lintdorp aan de Westfriese Omringdijk, gelegen aan het Markermeer. In de directe omgeving vindt u rust, natuur en waterrecreatie. Denk aan zwemmen of suppen bij het nabijgelegen zwemstrandje, wandelen langs de Zuiderdijk of fietsen over het Westfriese landschap richting Hoorn of Enkhuizen. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten zit je op de A7, en steden als Hoorn, Enkhuizen en zelfs Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Basisschool, sportverenigingen en buurtwinkels liggen binnen handbereik. Renovaties en vernieuwingen 2004: Grote renovatie door architect Ton van der Laan waarbij onder andere alle leidingen vervangen zijn en vloer- en gevelisolatie is aangebracht 2006: Volledige dakrenovatie 2016: De woonkamer opgedeeld in twee ruimtes door middel van hardhouten en suite deuren met mond geblazen glas 2016: Tuin volledig opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen en voorzien van beregening installatie 2018: Een eikenhoutenkapschuur geplaatst en voorzien van heaters, screens en een houtkachel 2019: Houtwerk van garage en bijkeuken aan de voorkant vernieuwd en raam voorzien van dubbelglas 2021: Laadpaal geplaatst 2022: Deurtjes van het dakkapel voor en buitendeur in de keuken vernieuwd en voorzien van dubbelglas 2022: Houtwerk van het sierbalkon vernieuwd 2023: Nieuw gietijzeren hek geplaatst aan de voorzijde van de woning 2023: Vaste kasten in vestibule en traploper op maat laten maken 2023: Nieuwe Miele vaatwasser geplaatst 2024: Sierwerk rondom dakkapel is vervangen 2024: Kozijnen geschilderd 2024: 10 zonnepanelen geplaatst (mei '24 - mei '25 3000 kWh) 2024: Quooker twin taps geïnstalleerd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
1180 m²
Inhalt
1125 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 36/30 Nevit (2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.