Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kerkbuurt 59

1608EL Wijdenes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Kerkbuurt 59 Wijdenes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen aan de Kerkbuurt Pronkend aan de geliefde Kerkbuurt, achter een koninklijke voortuin, staat een majestueuze voormalige pastorie uit 1872. Een pand met allure, liefdevol onderhouden en in 2004 volledig gerenoveerd onder architectuur van Ton van der Laan – met oog voor detail én toekomst zonder de monumentale charme uit het oog te verliezen. De klassieke symmetrie van de gevel, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen ademen geschiedenis en elegantie. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort van nu. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping is dit het ideale gezinshuis. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin, compleet met een luxe kapschuur, terras, schommel en trampoline. Dit is geen gewoon huis – dit is wonen met karakter, klasse en een diep gevoel voor historie én toekomst. Kom binnen Via de stijlvolle entree betreedt u een imposante vestibule en hal, afgewerkt met een klassieke zwart-witte tegelvloer die direct de toon zet. Al bij binnenkomst proeft u de unieke sfeer van dit huis: karaktervol, verfijnd en met oog voor detail. Uw blik wordt als vanzelf getrokken naar het trappenhuis – statig en sierlijk, met witgeschilderde treden, elegante lijnen en een smaakvolle traploper. Deze trap is veel meer dan een doorgang naar boven; het is een architectonisch statement dat de grandeur van deze voormalige pastorie onderstreept. Aan uw linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer, verbonden met een en suite kamer die is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de hal ligt de royale woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en eveneens een gezellige haard. Aansluitend vindt u een multifunctionele (speel)kamer met wederom dubbele deuren naar de achtertuin. Middels een verborgen trap kunt u de voorraadkelder bereiken. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, die directe toegang biedt tot de garage. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vijf volwaardige kamers, elk met hoge ramen die reiken van bijna vloer tot plafond. Het natuurlijke licht stroomt hier royaal naar binnen, wat elke ruimte een luchtige en serene sfeer geeft. De voorkamer met sierbalkon is momenteel ingericht als kantoor; de master bedroom beschikt over vaste kasten, waarbij op stijlvolle wijze de oorspronkelijke raamluiken zijn hergebruikt als kastdeuren. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk uniek – zo is er een kamer met een bedstee en fonteintje, wat een speels en nostalgisch karakter toevoegt. Twee van deze kamers hebben directe toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een aangename verrassing: een royale ruimte met veel houtwerk en een warme uitstraling. Deze verdieping is momenteel ingericht als gym, logeerkamer en speelkamer, maar laat zich naar wens flexibel benutten. Een fijne extra is het aanwezige toilet – praktisch en comfortabel. Buiten In 2016 is de tuin zowel voor als achter compleet opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen. Het resultaat is een strak vormgegeven tuin rondom de woning, voorzien van sproei- en beregeningsinstallatie. Hier geniet u van volwassen beplanting, speelse zichtlijnen en volop zon- en schaduwplekken. Door de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken, zijn binnen en buiten nauw met elkaar verbonden. De kers op de taart is de royale kapschuur: een heerlijke buitenkamer met screens, heaters en een houtkachel – vier seizoenen lang een comfortabele plek om te ontspannen. De achtertuin is ruim, groen en volledig omsloten, met volop speelruimte voor de kinderen. Omgeving Wijdenes is een charmant lintdorp aan de Westfriese Omringdijk, gelegen aan het Markermeer. In de directe omgeving vindt u rust, natuur en waterrecreatie. Denk aan zwemmen of suppen bij het nabijgelegen zwemstrandje, wandelen langs de Zuiderdijk of fietsen over het Westfriese landschap richting Hoorn of Enkhuizen. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten zit je op de A7, en steden als Hoorn, Enkhuizen en zelfs Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Basisschool, sportverenigingen en buurtwinkels liggen binnen handbereik. Renovaties en vernieuwingen 2004: Grote renovatie door architect Ton van der Laan waarbij onder andere alle leidingen vervangen zijn en vloer- en gevelisolatie is aangebracht 2006: Volledige dakrenovatie 2016: De woonkamer opgedeeld in twee ruimtes door middel van hardhouten en suite deuren met mond geblazen glas 2016: Tuin volledig opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen en voorzien van beregening installatie 2018: Een eikenhoutenkapschuur geplaatst en voorzien van heaters, screens en een houtkachel 2019: Houtwerk van garage en bijkeuken aan de voorkant vernieuwd en raam voorzien van dubbelglas 2021: Laadpaal geplaatst 2022: Deurtjes van het dakkapel voor en buitendeur in de keuken vernieuwd en voorzien van dubbelglas 2022: Houtwerk van het sierbalkon vernieuwd 2023: Nieuw gietijzeren hek geplaatst aan de voorzijde van de woning 2023: Vaste kasten in vestibule en traploper op maat laten maken 2023: Nieuwe Miele vaatwasser geplaatst 2024: Sierwerk rondom dakkapel is vervangen 2024: Kozijnen geschilderd 2024: 10 zonnepanelen geplaatst (mei '24 - mei '25 3000 kWh) 2024: Quooker twin taps geïnstalleerd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
1125 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 36/30 Nevit (2013)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1608

Google Maps

Voir Wijdenes sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdenes. En 2025 étaient 1.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdenes
Année Résidents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette A

116

Étiquette C

98

Étiquette B

83

Étiquette D

80

Étiquette F

55

Étiquette E

35

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

14

Étiquette A+

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.070

Activité dans Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdenes
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in Wijdenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.