Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Nijlandstraat 32

8131CN Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.580

Fotoalbum

Nijlandstraat 32 Wijhe
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’70-hoekwoning met royale oprit, energielabel B en instapklaar Geen klusser of op zoek naar meer ruimte? Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Nijlandstraat, bevindt zich op loopafstand van de prachtige uiterwaarden en het knusse centrum van Wijhe. Een moderne keuken (2022), uitbouw, dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping en de royale oprit met carport maken dat deze woning veel potentie en mogelijkheden heeft. Ruim, verduurzaamd, goed onderhouden en daarmee dus instapklaar. Dit deel van de Nijlandstraat kenmerkt zich door rust, kindvriendelijkheid en ruimte. Tegenover de woning ligt een kinderspeeltuin met diverse speeltoestellen en een kleinschalige crossbaan. Daarnaast is de straat doodlopend, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer. Wijhe is een dorp gelegen aan de prachtige IJssel. Het staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse basisscholen (die worden samengevoegd tot één centraal kindercentrum), een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Parkeer uw auto op uw eigen oprit met ruimte voor drie auto’s, waarvan één overdekt onder de carport, of op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Voel u welkom in de hal met toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek die naadloos overloopt in de eethoek. Door het plaatsen van een uitbouw met lichtkoepel is er een ruime, moderne L-vormige keuken (2022) ontstaan, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde berging bereikbaar; met een paar kleine aanpassingen vormt deze ruimte een potentiële en knusse werkkamer. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming voor nog meer wooncomfort. Aangekomen op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitend vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en een ruimere slaapkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en knieschotten voor de nodige bergruimte. Daarnaast is hier een vijfde, royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De tweede verdieping is ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, comfortabel door de airco en biedt rust door het uitzicht; kortom, een ideale werk- of hobbykamer. An de achterzijde vindt u de nette achtertuin met bestrating en gazon. Geniet van de zon of juist van de schaduw onder de overkapping, die is voorzien van berging, elektra en een houtkachel. Bereikbaarheid: Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op één van de andere prachtige plekken in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, vanwaar u eenvoudig verder kunt reizen door heel Nederland. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceel: 259 m² • Energielabel B en 6 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum • Royale oprit met carport Wat doen al die bouwketens en hijskraan aan de rechterzijde? Tot voor kort stond op deze bouwlocatie de basisschool Telgenschool. Door afnemende leerlingaantallen en het toekomstperspectief (één kindercentrum met alle basisscholen) is besloten om de school te sluiten en de grond te herontwikkelen. Er is gekozen voor woningbouw: Plan Tellegenpark, een nieuwbouwproject van circa 25 woningen met rijtjeshuizen en een appartementengebouw. De woning ligt aan de linkerzijde van dit project, grenzend aan de parkeerplaatsen. U heeft dus geen last van achtertuinen die direct aan uw perceel grenzen. De verwachting is dat het project wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2026. Verdere informatie is te vinden op en een schetstekening is bijgevoegd bij de foto’s. Deze instapklare hoekwoning aan de Nijlandstraat biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een warme sfeer. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, uitbouw, dakkapellen en een royale oprit met carport is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden maakt het plaatje compleet. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.