Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Amstel 190

3961HM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Amstel 190 Wijk bij Duurstede
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en comfortabel wonen op een mooie plek! Deze royale hoekwoning met aangebouwde garage, uitbouw én garage-dakopbouw is gelegen op een perceel van bijna 300 m²! Een heerlijk gezinshuis met legio aan mogelijkheden! De royale uitgebouwde living van 53 m² met mooie lichtinval, de gave en luxe inbouwkeuken, de heerlijke ruime en zonnige achtertuin… Het zijn maar enkele kenmerken van dit moderne huis. Door de opbouw boven de garage is er op de 1e verdieping een extra slaapkamer gecreëerd! In totaal zijn er nu 4 mooie slaapkamers. De verlengde garage en het parkeren op eigen terrein maakt dit huis helemaal compleet! De woonwijk is ruim van opzet met fraaie en verschillende typen huizen en de wijk is grenzend aan fruitboomgaarden en weilanden. Het geheel is rustig en centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Horden' op circa 5 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad, scholen, winkels, sporthal, sportvelden en tennisbanen. Kom kijken en wordt spontaan verliefd! KENMERKEN Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Inhoud: 583 m² Perceel: 298 m² Bouwjaar: 1993 INDELING Begane grond: Oprit met plek voor 2 auto’s, nette voortuin en een schuurdeur/poort naar de achtertuin. Overdekte ENTREE, hal, toiletruimte, meterkast en toegang tot een lichte living met half open keuken, gezamenlijk circa 53 m² groot en voorzien van fraaie keramiekvloer met vloerverwarming. De inbouwkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een zonevrije inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, hetelucht-/stoomoven, magnetron, vaatwasser en stenen blad. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond. De fraai aangelegde tuin van meer dan 13 meter diep is gelegen op het zonnige westen groot terras, overdekt terras, tuinkas, trampoline en diverse soorten groen. De verlengde garage is 26 m² groot met aan de voorzijde voorzien van een sectional garagedeur met afstandsbediening. Een ideale ruimte voor auto, motoren en/of andere hobby’s. Ook een praktijk of werken aan huis biedt tot de mogelijkheden! Praktisch is ook de grote aangebouwde schuur naast de garage van 17 m² voor extra opslag/bergruimte, alsmede een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers. De 3 grootste kamers van respectievelijk circa 16, 11 en 10 m² groot, zijn als slaapkamer in gebruik, de 4e kamer als garderobe-/inloopkast. De grootste kamer is gelegen boven de garage en biedt middels een vlizotrap nog een extra bergzolder (2.15 m. hoog). Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd en ingericht met hoekbad, hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog een klein balkon aanwezig. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt je de overloop. Aanslutiend toegang tot zolderkamer van 12,5 m² met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten (schuifkasten). Voorts aanwezig op deze verdieping zijn de opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1993 en uitstekend onderhouden! - Volledig geïsoleerde woning. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramiektegels in 2021. - Inbouwkeuken geplaatst in 2021. - Electra begane grond alsmede stukwerk van wanden en plafond begane grond in 2021. - 25 Zonnepanelen en 2 omvormers geplaatst in 2021. - Warm water middels elektrische boiler 150l van 2022, ondersteund met Nefit Excellent HRC van 2003. In de keuken een 15l elektrische keuken boiler (2021). - Verwarming middels cv-installatie (Nefit Excellent HRC 22H van 2003) - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.