Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

IJsselsteen 39

3961GA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

IJsselsteen 39 Wijk bij Duurstede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Horden' gelegen royale EENGEZINSWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten v.v. een groot zonneterras, houten tuinhuisje, stenen berging en achterom. Gunstige ligging aan een rustige straat met alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en het (buurt)winkelcentrum in de directe nabijheid. De gezellige Wijkse binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vindt u alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fiets- en wandelroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. ALGEMEEN: Woonoppervlakte ca. 100 m². Inhoud woning ca. 351 m³. Perceeloppervlakte 139 m². Bouwjaar ca. 1981. INDELING: Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte (d.d. 2020) v.v. fonteintje, m.k.. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achter(tuin)zijde, trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een nette hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is grotendeels v.v. een laminaatvloer. ACHTERTUIN: De heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, stenen berging, houten tuinhuisje en achterom. 1e Verdieping:  Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakvenster, complete badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakvenster. De verdieping is deels v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping:  Vaste trap naar de overloop met was-/stookruimte en inbouwkasten, 4e slaapkamer met dakvenster en veel praktische bergruimte. De 2e verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer. Luik naar vliering. EXTRA INFORMATIE: • Toilet beneden is in 2020 vernieuwd; • Nieuw dakvenster geplaatst op de 1e verdieping en v.v. een verduisteringsgordijn. • Het eterniet dak van de stenen berging is in 2013 vervangen door nieuwe dakplaten. • Zonnescherm en rolluik op de begane grond aanwezig; • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel (Intergas d.d. 2020); • 8 zonnepanelen geplaatst; • Parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.