Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Singel 39

3961CG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.428

Fotoalbum

Singel 39 Wijk bij Duurstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze bijzonder sfeervolle, volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met grote stenen schuur, veranda, zonnige stadstuin en dit alles gelegen aan de rand van de gezellige binnenstad met fraai uitzicht op de Singel! Deze unieke woning is gebouwd omstreeks 1890 en werkelijk volledig en tot in detail gerenoveerd in de periode 2018/2019 met behoud van alle sfeer, karakter en authentieke details. LIGGING: Vanuit de woning kan je enerzijds heerlijk wandelen richting het stiltegebied langs de Kromme Rijn en anderzijds ligt op slechts enkele stappen het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum. Ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, liggen op korte afstand. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1890, gerenoveerd en uitgebouwd in de periode 2018 - 2019; - Inhoud woning ca. 348 m³; - Perceelsoppervlakte 130 m²; - Woonoppervlakte ca. 77 m² (excl. kelderruimte, de oppervlakte hiervan bedraagt ca. 12 m²); - Energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree met nostalgische voordeur naar de hal, m.k. (met vernieuwde groepenkast), luxe hangend toilet met fonteintje, toegang naar de royale woonkamer met een heerlijke lichtinval door de grote ramen met roedeverdeling, trapopgang en toegang tot de provisiekelder, de ruime open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. van een mooie 'lichtstraat' en is uitgevoerd met een luxe, massief houten hoekopstelling in een zwarte kleurstelling en v.v. een belgisch hardstenen werkblad en spoelbak en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een schitterende eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. De sfeervolle achtertuin is ca. 10 meter diep, omgeven door een schitterende tuinmuur en beschikt over een groot zonneterras bestraat met oude 'waaltjes' en hardsteen tegels. Achter op het perceel is een grote schuur gebouwd, welke o.a. ruimte biedt aan fietsen en tuinmeubilair. Voor de schuur is een gezellige veranda gebouwd, waaronder je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Kortom: de achtertuin is perfect voor ontspanning en plezier en is dankzij de handige achterom gemakkelijk bereikbaar. 1e verdieping: overloop met dakkapel, airco, cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasapparatuur, royale hoofdslaapkamer met dakkapel en bergruimte en aansluitend een walk in closet met dakvenster, ladenblok en een praktische kastenwand, 2e werk-/slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel met hardstenen blad en wastafel, 2e toilet, handdoekradiator en dakkapel. De verdieping is v.v. een pvc vloer op de overloop en de slaapkamers. Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. EXTRA INFO: - Complete renovatie, zowel de binnen- als buitenzijde in de periode 2018/2019 met behoudt van alle sfeer en karakteristieke, historische elementen; - Uitbouw keuken d.d. 2018/2019; - Elektra vernieuwd in 2018/2019; - De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. glad gestuukte wanden en plafonds;  - Verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant d.d. 2016) en airconditioning (Bosch d.d. 2024); - Overal HR++ beglazing op begane grond en 1e verdieping; - De authentieke paneeldeuren zijn nog aanwezig; - In de zomer van 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - De buitengevels zijn gevoegd met een fraaie knip-/snijvoeg; - Grote stenen berging in de achtertuin v.v. elektra; - De Singel is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen; - Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.