Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Stroband 2

3962TE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Stroband 2 Wijk bij Duurstede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JE OP ZOEK NAAR RUIMTE EN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAP KLAAR HUIS MET ENERGIELABEL A? LAAT DEZE WONING JOU DAN VERRASSEN! Op een schitterend en ruim bemeten perceel van maar liefst ca. 359 m² staat deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde garage v.v. vliering, oprit, fraai aangelegde voortuin en een zeer royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom, een gezellige veranda v.v. lichtkoepel, vrijstaande stenen berging, houten tuinhuis en achterom. LOCATIE Deze woning staat in de aantrekkelijke woonwijk “De Noorderwaard”, nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving mede door de ligging vlakbij speeltuinen, park, scholen en kinderopvang. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden. KENMERKEN - Grondoppervlakte ca. 359 m². - Woonoppervlakte ca. 118 m². - Inhoud woning ca. 500 m³. - Bouwjaar 1979. - Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, hal v.v. plavuizenvloer, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje, trapkast, sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer en heerlijke lichtinval door de grote raampartijen met fraaie uitzichten op zowel de voor- als achtertuin, de half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is v.v. een moderne hoogglans hoekopstelling, welke in ca. 2017 is geplaatst en v.v. inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan (merk: Franke). De keuken is eveneens v.v. een laminaatvloer en toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. VOOR- ACHTER- en ZIJTUIN: Riante en groene voortuin met mooie beplanting en bomen, alsmede een oprit naar de garage. Naast de garage ligt ook nog een zijtuin, welke je via een afsluitbare poort naar de schitterende en vrij gelegen achtertuin leidt. Deze heerlijke zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep en maar liefst ca. 13 meter breed is fraai aangelegd met borders en zonneterrassen en met de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk toeven vanaf 's morgens tot in de late uurtjes evenals in de gezellige veranda die zich achter de garage bevindt. 1e Verdieping:  Overloop, 3 mooie slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan 1 kamer in gebruik is als garderobe-/werkkamer en is uitgerust met een praktische kastenwand. De 2 slaapkamers aam de achterzijde beschikken eveneens over een elektrisch rolluik, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, 2e hangend toilet en een handdoekradiator.  2e verdieping:  Vaste trap naar de overloop met luik naar bergvliering, was-/stookruimte met dakvenster en bergruimte, grote slaapkamer met dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een 2e luik naar de bergvliering. Grote bergruimte, welke je ook als extra kamer kan gebruiken, zodra je hier een dakvenster of zelfs een dakkapel plaatst. Vliering: in gebruik als berging tot in de nok. BIJZONDERHEDEN: • Verwarming en warm water middels CV-gas, HR combiketel en een hybride warmtepomp (Intergas d.d. ca. 2022); • Mechanische ventilatie-unit vernieuwd; • De woonkamer, keuken en de slapkamers zijn v.v. een mooie laminaatvloer; • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en 2 elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping.  • Horren aanwezig. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; • 8 zonnepanelen aanwezig;  • Energielabel A. • Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd;  • Parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Garage v.v. elektrische kanteldeur en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. • Fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin met mooie borders en bomen. • Oplevering in overleg. Kortom: een ideaal familiehuis in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR ECO Hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.