Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Stroband 2

3962TE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Stroband 2 Wijk bij Duurstede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR RUIMTE EN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAP KLAAR HUIS MET ENERGIELABEL A? LAAT DEZE WONING JOU DAN VERRASSEN! Op een schitterend en ruim bemeten perceel van maar liefst ca. 359 m² staat deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met aangebouwde garage v.v. vliering, oprit, fraai aangelegde voortuin en een zeer royale en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom, een gezellige veranda v.v. lichtkoepel, vrijstaande stenen berging, houten tuinhuis en achterom. LOCATIE Deze woning staat in de aantrekkelijke woonwijk “De Noorderwaard”, nabij de Kromme Rijn en in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving mede door de ligging vlakbij speeltuinen, park, scholen en kinderopvang. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik en het centrum van de historische binnenstad vind je op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand te vinden. KENMERKEN - Grondoppervlakte ca. 359 m². - Woonoppervlakte ca. 118 m². - Inhoud woning ca. 500 m³. - Bouwjaar 1979. - Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, hal v.v. plavuizenvloer, meterkast met vernieuwde groepenkast, toilet met fonteintje, trapkast, sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer en heerlijke lichtinval door de grote raampartijen met fraaie uitzichten op zowel de voor- als achtertuin, de half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is v.v. een moderne hoogglans hoekopstelling, welke in ca. 2017 is geplaatst en v.v. inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan (merk: Franke). De keuken is eveneens v.v. een laminaatvloer en toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. VOOR- ACHTER- en ZIJTUIN: Riante en groene voortuin met mooie beplanting en bomen, alsmede een oprit naar de garage. Naast de garage ligt ook nog een zijtuin, welke je via een afsluitbare poort naar de schitterende en vrij gelegen achtertuin leidt. Deze heerlijke zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep en maar liefst ca. 13 meter breed is fraai aangelegd met borders en zonneterrassen en met de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk toeven vanaf 's morgens tot in de late uurtjes evenals in de gezellige veranda die zich achter de garage bevindt. 1e Verdieping:  Overloop, 3 mooie slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan 1 kamer in gebruik is als garderobe-/werkkamer en is uitgerust met een praktische kastenwand. De 2 slaapkamers aam de achterzijde beschikken eveneens over een elektrisch rolluik, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, 2e hangend toilet en een handdoekradiator.  2e verdieping:  Vaste trap naar de overloop met luik naar bergvliering, was-/stookruimte met dakvenster en bergruimte, grote slaapkamer met dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en een 2e luik naar de bergvliering. Grote bergruimte, welke je ook als extra kamer kan gebruiken, zodra je hier een dakvenster of zelfs een dakkapel plaatst. Vliering: in gebruik als berging tot in de nok. BIJZONDERHEDEN: • Verwarming en warm water middels CV-gas, HR combiketel en een hybride warmtepomp (Intergas d.d. ca. 2022); • Mechanische ventilatie-unit vernieuwd; • De woonkamer, keuken en de slapkamers zijn v.v. een mooie laminaatvloer; • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en 2 elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping.  • Horren aanwezig. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing; • 8 zonnepanelen aanwezig;  • Energielabel A. • Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd;  • Parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Garage v.v. elektrische kanteldeur en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. • Fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin met mooie borders en bomen. • Oplevering in overleg. Kortom: een ideaal familiehuis in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
359 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR ECO Hybrid heatpump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.