Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Wijksestraat 2

4261TT Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Wijksestraat 2 Wijk en Aalburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met luxe wellness ligt op een fraai en geheel afsluitbaar en beveiligd perceel met veel privacy. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd (2010) en heeft alle voorzieningen gelijkvloers. Het grote zwembad (2017) is een parel met aansluitend een whirlpool, buitenkeuken, sauna, stortdouche, toiletten e.d. Niet alleen het zwembad maar ook omliggende terrassen, poolhouse en alles wat erbij hoort is onderheid en gebouwd met de beste materialen. Dit is geen huis met zwembad. Dit is meer. Wonen: Een ruime oprit geeft via de automatische poort toegang. Het achter terrein is afgesloten middels een dichte poort. Van oorsprong was de woning niet groot maar als je nu via de hal de woonkamer in loopt dan is de ruimte verrassend. Verschillende zithoeken, strakke houthaard, veel glas en openslaande deuren aan de achterzijde met een schitterend zicht op de terrassen en het zwembad. Alles is voorzien van vloerverwarming en airco. Het toilet is modern afgewerkt en achterin de woning kom je binnen via de bijkeuken met vaste opstelling voor wasmachine en droger, het is keurig verzorgd. Koken: Echt een topkeuken! Geplaatst in 2019 En van ALLE gemakken voorzien. Mooi antraciet houtwerk met licht marmeren werkblad en spoelbak voorzien van insinkerator (vermaler). Voor de meeste apparatuur is gekozen voor hoogwaardige apparatuur van Miele. Inductiekookplaat met werkbladafzuiging, hoge koelkast en extra koelvriescombinatie, inbouwkoffieapparaat, stoomoven en combi-oven met magnetron, vaatwasser, Quooker en 2 warmhoudlades. Wat een plezier om hier te koken. Ook de ruimte zelf is prettig, mede door de grote openslaande tuindeuren met veel glas aan de zijde van de voortuin. Slapen en baden: Omdat de 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond zijn gesitueerd is deze woning levensloopbestendig. Gezien het woonoppervlak op de begane grond zou indien gewenst een 3e slaapkamer wel te realiseren zijn en dat geldt ook voor de verdieping die nu in gebruik is als open zolder. Een dakkapel doet wonderen. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Een snelle douche, prima. Voor wie echt wil genieten loopt naar achteren.. Buitenleven met wellness: Het hele terrein inclusief luxe wellness is schitterend afgewerkt. Alles is opgebouwd met duurzame, degelijke en exclusieve materialen en is tot in de finesses afgewerkt. Het zwembad met 12 x 6 meter, is 1.6 meter diepen is in spouw opgemetseld, volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van onderwatergeluid, verlichting, 2 dubbele jets, 2 watervallen en een automatisch solardek. Het glasmozaïek schittert in het zonlicht. De aanwezige initialen kunnen eventueel aangepast worden met het reserve mozaïek wat aanwezig is. Aansluitend een gemetselde whirlpool van vergelijkbare afwerking inclusief automatisch solardek. Onder de overkapping is een buitenkeuken aanwezig met koelkast, ijsblokjesmachine, Borettie gas bbq en granieten werkblad en eettafel. De ruimte binnen is high-end afgewerkt. Grote sauna met stoomfunctie, aparte ruimte met regen- en stortdouche, separaat toilet en technische ruimte. De volautomatische installatie is goed bereikbaar voor jaarlijks onderhoud. Locatie: Het geheel ligt vrij en toch in het dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Door de ligging van het dorp aan één van de mooiste stukjes van de rivier de Maas zijn er volop wandel- fiets- en recreatiemogelijkheden. Een prachtig gebied om te wonen met op korte afstand Waalwijk en Den Bosch. Landelijk gezien ligt gemeente Altena heel centraal. Met een uurtje sta je in Amsterdam, Arnhem, Antwerpen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,26%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
1810 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.