Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

Antoon Coolenstraat 9

6321BS Wijlre • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.624

Fotoalbum

Antoon Coolenstraat 9 Wijlre
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, ruime tuin op het zuidoosten en gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat. Deze woning uit 1966 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, verdeeld over maar liefst vier bouwlagen van kelder tot en met zolder. Door de solide basis, het nette onderhoud en reeds genomen duurzaamheidsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning met volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden, maar biedt een nieuwe eigenaar alle kansen om er een eigentijds thuis van te maken. De aanbouw aan de achterzijde (begin jaren ’70 gerealiseerd) zorgt voor extra leefruimte met keuken, bijkeuken en directe toegang tot de garage, praktisch en comfortabel in gebruik. De ligging is bijzonder prettig: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van de dorpskern van Wijlre met basisschool en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Een fijne woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Wonen in Wijlre betekent genieten van rust, natuur en een prettig dorps karakter. Het dorp beschikt over een aantrekkelijke kern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat de ligging extra geschikt maakt voor gezinnen. Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Aanbouw met keuken, bijkeuken en garage gerealiseerd begin jaren ’70 - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - HR combi CV-installatie (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) - Spouwmuurisolatie (2019) - 10 zonnepanelen (2019) - Gevelonderhoud zuidwestgevel uitgevoerd in 2022 - Airconditioning (Daikin, 2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2000 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder, omvormer zonnepanelen Begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, plavuizen vloer Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en airconditioning Semi open keuken voorzien van tegellaminaat, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast Bijkeuken voorzien van tegelvloer, kastenwand en witgoedaansluiting Inpandige garage voorzien van tegelvloer, smeerput en automatisch sectionale poort Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer Slaapkamer I met vloerbedekking Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vloerbedekking Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, kleine overloop met twee bergingen en CV installatie Zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer / hobbyruimte, bergingen onder de schuinte Extern Broeikas Tuinberging

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.