Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Antoon Coolenstraat 9

6321BS Wijlre • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Antoon Coolenstraat 9 Wijlre
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, ruime tuin op het zuidoosten en gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat. Deze woning uit 1966 biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, verdeeld over maar liefst vier bouwlagen van kelder tot en met zolder. Door de solide basis, het nette onderhoud en reeds genomen duurzaamheidsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning met volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden, maar biedt een nieuwe eigenaar alle kansen om er een eigentijds thuis van te maken. De aanbouw aan de achterzijde (begin jaren ’70 gerealiseerd) zorgt voor extra leefruimte met keuken, bijkeuken en directe toegang tot de garage, praktisch en comfortabel in gebruik. De ligging is bijzonder prettig: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van de dorpskern van Wijlre met basisschool en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden natuur, wandelroutes en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Een fijne woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Wonen in Wijlre betekent genieten van rust, natuur en een prettig dorps karakter. Het dorp beschikt over een aantrekkelijke kern met basisvoorzieningen zoals een bakker, groentewinkel, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Ook is er een basisschool op loopafstand, wat de ligging extra geschikt maakt voor gezinnen. Wijlre ligt in het mooie heuvellandschap van Zuid-Limburg, waar het riviertje de Geul door het dorp stroomt en er volop wandel- en fietsmogelijkheden zijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gulpen, Valkenburg en Simpelveld snel bereikbaar, evenals steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa 20 kilometer. Een fijne combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Aanbouw met keuken, bijkeuken en garage gerealiseerd begin jaren ’70 - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - HR combi CV-installatie (Nefit Ecomline, 2006, eigendom) - Spouwmuurisolatie (2019) - 10 zonnepanelen (2019) - Gevelonderhoud zuidwestgevel uitgevoerd in 2022 - Airconditioning (Daikin, 2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2000 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder, omvormer zonnepanelen Begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, plavuizen vloer Toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en airconditioning Semi open keuken voorzien van tegellaminaat, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast Bijkeuken voorzien van tegelvloer, kastenwand en witgoedaansluiting Inpandige garage voorzien van tegelvloer, smeerput en automatisch sectionale poort Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer Slaapkamer I met vloerbedekking Slaapkamer II met laminaatvloer Slaapkamer III met vloerbedekking Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, kleine overloop met twee bergingen en CV installatie Zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer / hobbyruimte, bergingen onder de schuinte Extern Broeikas Tuinberging

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
401 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
53 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6321

Google Maps

Location of Wijlre

Explore Wijlre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijlre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijlre. In 2026 were there 2.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.465

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijlre
Year Residents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijlre
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Education level

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijlre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.010

Business activity in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijlre
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijlre.

Frequently asked questions about living in Wijlre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Wijlre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.