Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Krommeweg 25

6321CG Wijlre • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Krommeweg 25 Wijlre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel (445 m²) met vrij uitzicht aan de buitenrand van Wijlre! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en optimale privacy? Zoek niet verder! Deze uitstekend onderhouden en zeer complete woning aan de Krommeweg 25 in Wijlre biedt u ca. 125 m² aan puur woongenot op een royaal perceel van 445 m². Dankzij de ligging aan de buitenrand van de bebouwing geniet u hier van een unieke woonbeleving. De woning in vogelvlucht: Lichte en ruime woonkamer: Een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een airconditioning die in de zomer zorgt voor een aangename koelte en in de winter voor extra efficiënte verwarming. Voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras en tuin. Onderhoudsvriendelijk en comfortabel: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg overal uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra isolatie, privacy en veiligheid. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Moderne open keuken: Voorzien van vloerverwarming. Inclusief apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Granieten werkblad. Praktische bijkeuken: Een grote plus! Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een tweede koelkast, een extra ingebouwde magnetron en een zee aan kastruimte voor al uw voorraad en spullen. Slaapkamers en zolder: De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten met schuifdeuren. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, met opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2007). Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of een riante hobbykamer worden gerealiseerd. Complete badkamer: Neutraal afgewerkt en van alle gemakken voorzien: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Ontvangsthal: Voorzien van een meterkast met ruim voldoende nieuwe groepen en een modern gastentoilet. Duurzaamheid, garage en parkeren: Met maar liefst 18 zonnepanelen en een gunstig energielabel B bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en blijven uw energielasten laag. De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare, betegelde en geïsoleerde garage/opbergruimte met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een uniek kenmerk is de zeer ruime oprit, die plaats biedt aan maar liefst 3-4 auto's op eigen terrein. Een oase van rust en privacy: De buitenruimte van deze woning is werkelijk uniek. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een luxe overkapping (ca. 20 m²), waardoor u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De grote, fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle vijverpartij en een tweede terras. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Voor extra tuingereedschap is er een praktische extra berging aanwezig. Omdat de woning op een perceel van 445 m² aan de buitenrand van de bebouwing ligt, geniet u hier van een vrij uitzicht over de velden en maximale privacy. Wonen in Wijlre: De Krommeweg ligt in een zeer geliefde, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u de basisschool, een bakker, groentewinkel en bloemenzaak. De prachtige wandelpaden langs de Geul en de glooiende heuvels liggen letterlijk om de hoek. Wijlre biedt de perfecte combinatie van landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken. Kortom: een instapklaar huis dat comfort, duurzaamheid en een uniek buitenleven combineert. Indien gewenst mogelijkheid tot uitbreiding. Algemene kenmerken Bouwjaar 1990 Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Wonen ca. 125 m² Perceel 445 m² Inhoud ca. 542 m³ Indeling Kruipruimte Begane grond: Woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), gastentoilet, hal en meterkast met 9 groepen Eerste etage: 3 slaapkamers (13,5; 9,5 en 10,5 m²) badkamer (6,5 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafel Tweede etage: zolder (32,5 m² via vaste trap) met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Energie Energielabel B Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (deels HR++), muurisolatie en vloerisolatie Verwarming: Combi-CV-ketel (Remeha uit 2007, eigendom) Vloerverwarming in woonkamer en keuken Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen-Wittem, sectie D, nummer 3678 Buitenruimte Tuin: Achtertuin ca. 12 m diep en 14 meter breed, met vijverpartij en zonneterras. Tuin is voorzien van elektra en wateraansluiting. Achtertuin toegankelijk via brede zijingang, met afsluitbaar hekwerk. Bergruimte Berging ca. 5 m² (voor bv. aanhanger) Volière ca. 5 m² (ook te gebruiken als berging) Garage Met elektrische sectionaalpoort; inpandig bereikbaar Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s Vraagprijs € 499.000,-- k.k. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.