Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Krommeweg 25

6321CG Wijlre • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Krommeweg 25 Wijlre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel (445 m²) met vrij uitzicht aan de buitenrand van Wijlre! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en optimale privacy? Zoek niet verder! Deze uitstekend onderhouden en zeer complete woning aan de Krommeweg 25 in Wijlre biedt u ca. 125 m² aan puur woongenot op een royaal perceel van 445 m². Dankzij de ligging aan de buitenrand van de bebouwing geniet u hier van een unieke woonbeleving. De woning in vogelvlucht: Lichte en ruime woonkamer: Een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een airconditioning die in de zomer zorgt voor een aangename koelte en in de winter voor extra efficiënte verwarming. Voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras en tuin. Onderhoudsvriendelijk en comfortabel: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg overal uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra isolatie, privacy en veiligheid. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Moderne open keuken: Voorzien van vloerverwarming. Inclusief apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Granieten werkblad. Praktische bijkeuken: Een grote plus! Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een tweede koelkast, een extra ingebouwde magnetron en een zee aan kastruimte voor al uw voorraad en spullen. Slaapkamers en zolder: De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten met schuifdeuren. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, met opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2007). Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of een riante hobbykamer worden gerealiseerd. Complete badkamer: Neutraal afgewerkt en van alle gemakken voorzien: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Ontvangsthal: Voorzien van een meterkast met ruim voldoende nieuwe groepen en een modern gastentoilet. Duurzaamheid, garage en parkeren: Met maar liefst 18 zonnepanelen en een gunstig energielabel B bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en blijven uw energielasten laag. De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare, betegelde en geïsoleerde garage/opbergruimte met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een uniek kenmerk is de zeer ruime oprit, die plaats biedt aan maar liefst 3-4 auto's op eigen terrein. Een oase van rust en privacy: De buitenruimte van deze woning is werkelijk uniek. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een luxe overkapping (ca. 20 m²), waardoor u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De grote, fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle vijverpartij en een tweede terras. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Voor extra tuingereedschap is er een praktische extra berging aanwezig. Omdat de woning op een perceel van 445 m² aan de buitenrand van de bebouwing ligt, geniet u hier van een vrij uitzicht over de velden en maximale privacy. Wonen in Wijlre: De Krommeweg ligt in een zeer geliefde, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u de basisschool, een bakker, groentewinkel en bloemenzaak. De prachtige wandelpaden langs de Geul en de glooiende heuvels liggen letterlijk om de hoek. Wijlre biedt de perfecte combinatie van landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken. Kortom: een instapklaar huis dat comfort, duurzaamheid en een uniek buitenleven combineert. Indien gewenst mogelijkheid tot uitbreiding. Algemene kenmerken Bouwjaar 1990 Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Wonen ca. 125 m² Perceel 445 m² Inhoud ca. 542 m³ Indeling Kruipruimte Begane grond: Woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), gastentoilet, hal en meterkast met 9 groepen Eerste etage: 3 slaapkamers (13,5; 9,5 en 10,5 m²) badkamer (6,5 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafel Tweede etage: zolder (32,5 m² via vaste trap) met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Energie Energielabel B Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (deels HR++), muurisolatie en vloerisolatie Verwarming: Combi-CV-ketel (Remeha uit 2007, eigendom) Vloerverwarming in woonkamer en keuken Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen-Wittem, sectie D, nummer 3678 Buitenruimte Tuin: Achtertuin ca. 12 m diep en 14 meter breed, met vijverpartij en zonneterras. Tuin is voorzien van elektra en wateraansluiting. Achtertuin toegankelijk via brede zijingang, met afsluitbaar hekwerk. Bergruimte Berging ca. 5 m² (voor bv. aanhanger) Volière ca. 5 m² (ook te gebruiken als berging) Garage Met elektrische sectionaalpoort; inpandig bereikbaar Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s Vraagprijs € 499.000,-- k.k. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6321

Mapas de Google

Ubicación de Wijlre

Explora Wijlre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijlre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijlre. En 2026 había 2.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

2.465

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijlre
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijlre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

318

Etiqueta G

199

Etiqueta D

198

Etiqueta F

148

Etiqueta A

136

Etiqueta B

106

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijlre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijlre
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijlre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijlre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Wijlre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.