Résidents
2.465
Dernière année: 2026
Krommeweg 25
6321CG Wijlre • Limburg
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.992
Galerie de photos
Description
Vrijstaand woonhuis op ruim perceel (445 m²) met vrij uitzicht aan de buitenrand van Wijlre! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern wooncomfort, ruimte en optimale privacy? Zoek niet verder! Deze uitstekend onderhouden en zeer complete woning aan de Krommeweg 25 in Wijlre biedt u ca. 125 m² aan puur woongenot op een royaal perceel van 445 m². Dankzij de ligging aan de buitenrand van de bebouwing geniet u hier van een unieke woonbeleving. De woning in vogelvlucht: Lichte en ruime woonkamer: Een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een airconditioning die in de zomer zorgt voor een aangename koelte en in de winter voor extra efficiënte verwarming. Voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer biedt de royale schuifpui toegang tot het overdekte terras en tuin. Onderhoudsvriendelijk en comfortabel: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg overal uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra isolatie, privacy en veiligheid. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie evenals isolatieglas. Moderne open keuken: Voorzien van vloerverwarming. Inclusief apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Granieten werkblad. Praktische bijkeuken: Een grote plus! Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een tweede koelkast, een extra ingebouwde magnetron en een zee aan kastruimte voor al uw voorraad en spullen. Slaapkamers en zolder: De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten met schuifdeuren. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, met opstelplaats van de HR combi cv-ketel (Remeha, 2007). Hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of een riante hobbykamer worden gerealiseerd. Complete badkamer: Neutraal afgewerkt en van alle gemakken voorzien: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een vaste wastafel. Ontvangsthal: Voorzien van een meterkast met ruim voldoende nieuwe groepen en een modern gastentoilet. Duurzaamheid, garage en parkeren: Met maar liefst 18 zonnepanelen en een gunstig energielabel B bent u hier helemaal klaar voor de toekomst en blijven uw energielasten laag. De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare, betegelde en geïsoleerde garage/opbergruimte met plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een uniek kenmerk is de zeer ruime oprit, die plaats biedt aan maar liefst 3-4 auto's op eigen terrein. Een oase van rust en privacy: De buitenruimte van deze woning is werkelijk uniek. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een luxe overkapping (ca. 20 m²), waardoor u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De grote, fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle vijverpartij en een tweede terras. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken. Voor extra tuingereedschap is er een praktische extra berging aanwezig. Omdat de woning op een perceel van 445 m² aan de buitenrand van de bebouwing ligt, geniet u hier van een vrij uitzicht over de velden en maximale privacy. Wonen in Wijlre: De Krommeweg ligt in een zeer geliefde, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u de basisschool, een bakker, groentewinkel en bloemenzaak. De prachtige wandelpaden langs de Geul en de glooiende heuvels liggen letterlijk om de hoek. Wijlre biedt de perfecte combinatie van landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken. Kortom: een instapklaar huis dat comfort, duurzaamheid en een uniek buitenleven combineert. Indien gewenst mogelijkheid tot uitbreiding. Algemene kenmerken Bouwjaar 1990 Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Wonen ca. 125 m² Perceel 445 m² Inhoud ca. 542 m³ Indeling Kruipruimte Begane grond: Woonkamer met open keuken (ca. 43 m²), gastentoilet, hal en meterkast met 9 groepen Eerste etage: 3 slaapkamers (13,5; 9,5 en 10,5 m²) badkamer (6,5 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafel Tweede etage: zolder (32,5 m² via vaste trap) met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Energie Energielabel B Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas (deels HR++), muurisolatie en vloerisolatie Verwarming: Combi-CV-ketel (Remeha uit 2007, eigendom) Vloerverwarming in woonkamer en keuken Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen-Wittem, sectie D, nummer 3678 Buitenruimte Tuin: Achtertuin ca. 12 m diep en 14 meter breed, met vijverpartij en zonneterras. Tuin is voorzien van elektra en wateraansluiting. Achtertuin toegankelijk via brede zijingang, met afsluitbaar hekwerk. Bergruimte Berging ca. 5 m² (voor bv. aanhanger) Volière ca. 5 m² (ook te gebruiken als berging) Garage Met elektrische sectionaalpoort; inpandig bereikbaar Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s Vraagprijs € 499.000,-- k.k. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Contenu
- 542 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wijlre
Explorez Wijlre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2026 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.
Moyenne WOZ
EUR 332.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.525 |
| 2022 | 2.485 |
| 2023 | 2.500 |
| 2024 | 2.485 |
| 2025 | 2.465 |
| 2026 | 2.465 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 306.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 710
0-15: 345
15-25: 200
25-45: 495
45-65: 715
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
510
Middelbaar
800
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
2.095
Buiten Europa
165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
198
Appartementen
193
Tussenwoningen
326
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
288
1970 tot 1980
274
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
33
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
318
Étiquette G
199
Étiquette D
198
Étiquette F
148
Étiquette A
136
Étiquette B
106
Étiquette E
74
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.890 |
| 2021 | 1.550 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.770 |
| 2023 | 990 | 2.730 |
| 2024 | 950 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010
Activité dans Wijlre (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 290
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijlre?
Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijlre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?
In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer maisons in Wijlre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokhem
6321PE Wijlre
€ 1.075 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marchierstraat 26
6321AL Wijlre
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wielderdorpstraat 9
6321AD Wijlre
€ 375.000 k.k.
€ 2.155/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Piet van Breemenstraat 7
6321BH Wijlre
€ 409.000 k.k.
€ 3.220/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Burg. Baron van Hövellstraat 5
6321DB Wijlre
€ 329.000 k.k.
€ 4.061/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokhem 49
6321PE Wijlre
€ 468.000 k.k.
€ 4.254/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Houtemstraat 4
6321BR Wijlre
€ 245.000 k.k.
€ 2.130/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burg. Baron van Hövellstraat 10
6321DA Wijlre
€ 435.000 k.k.
€ 2.900/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 5
