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Wielderdorpstraat 9

6321AD Wijlre • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.155

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Wielderdorpstraat 9 Wijlre
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Description

In het rustige kerkdorpje Wijlre, gelegen aan de Wielderdorpstraat 9, staat een geschakelde woning uit 1924 te wachten op vernieuwing. Deze bijzondere woning, oorspronkelijk als slagerij gebruikt, biedt veel mogelijkheden voor een creatieve herstructurering. Met vier slaapkamers, verschillende functionele ruimtes en een royale garage met aangeschlossene werkplaats, is er genoeg ruimte voor gezin of ondernemer. De woning heeft een totale gebruiksgrootte van 174 m², met aanvullende inpandige ruimtes van 88 m². Ze ligt op een perceel van 415 m² met een diepe achtertuin, ideaal voor buitenactiviteiten. De woning is voorzien van moderne zaken als elektriciteit, water- en gasaansluitingen, centrale verwarming en een energielabel G. De indeling omvat onder andere een gewelfde kelder, een betegelde werkplaats en een voormalige koelcel, die zorgvuldig geïntegreerd zijn in de structuur. De ligging biedt goede toegang tot centraals, natuur- en recreatiegebieden in de regio. De woning is makelaarsgekanteld en beschikbaar op korte termijn, naar overleg. Het gebied om Wijlre heen biedt een uitstekend voorzieningenniveau met basisschool, horeca en winkels. Naast de stadsmiddelpunten is er ook goed bereikbaarheid naar Maastricht, Heerlen en andere grote steden in de regio. Een aanvraag voor meer informatie of een bezichtiging kan via het kantoor in Margraten, bereikbaar op 043 30 30 117. De woning biedt dus zowel geschiedenis als praktische flexibiliteit voor de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
999 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6321

Google Maps

Localisation de Wijlre

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Chiffres de logement et de quartier dans Wijlre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijlre. En 2025 étaient 2.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijlre
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijlre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 335 15-25: 195 25-45: 505 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

318

Étiquette G

199

Étiquette D

198

Étiquette F

148

Étiquette A

136

Étiquette B

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijlre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.010

Activité dans Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijlre
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijlre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijlre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2025 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

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