Direkt zum Inhalt
Logo von Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Pastoor Steinbuschstraat 11

6321BW Wijlre • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Pastoor Steinbuschstraat 11 Wijlre
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Pastoor Steinbuschstraat 11 in Wijlre bevindt zich deze gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van circa 80 m². Deze woning wordt verkocht door de 1e eigenaar, is zeer eenvoudig uitgevoerd en biedt u volop potentie om volledig naar eigen smaak te renoveren én te verduurzamen. Wat direct opvalt zijn de twee slaapkamers, de oprit met ruimte voor één personenauto, een eigen garage en een verrassend zonnige, groene tuin. Aan de Zuidwestzijde geniet u van een weids uitzicht over het idyllische Geuldal – een unieke toevoeging aan het woongenot. Hier creëert u in alle rust een heerlijk thuis, volledig afgestemd op uw wensen en woonideeën. Deze woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk in het sfeervolle Wijlre. Op korte afstand vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Ook sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder een voetbal- en tennisvereniging. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de nabijheid van onderwijsinstellingen een belangrijk pluspunt. Bushaltes richting o.a. Gulpen, Valkenburg en Maastricht zijn snel bereikbaar, waarmee u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A79, N278 en A76, waardoor ook steden als Heerlen, Maastricht en Aken goed bereikbaar zijn. Een centrale ligging met de rust van het Limburgse heuvelland. Entree: Via de oprit betreedt u de woning. De toegang tot de garage bevindt zich ook hier. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal die het hart van de woning vormt. Hier is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers en sanitaire ruimtes. De open indeling maakt de woning uitnodigend en functioneel. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten balken en de charmante haard geven de ruimte een warme uitstraling en karakter. De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden om een comfortabele zithoek én een eetgedeelte te creëren. Dankzij het open karakter voelt het geheel licht en luchtig aan. Hier is modernisering zeker denkbaar, maar het originele karakter vormt een goed uitgangspunt. Keuken: Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze is zeer eenvoudig doch functioneel ingericht en biedt de basis die u nodig heeft. Hoewel de huidige keuken toe is aan modernisering en nieuwe apparatuur, vormt deze ruimte een mooie kans om uw droomkeuken te realiseren, volledig afgestemd op uw kookwensen en stijl. Een lichtkoepel in het dak zorgt hier voor extra daglichttoetreding. Slaapkamers: Grenzend aan de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en ca. 8 m2). Beide ruimtes zijn voorzien van royale raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamers zijn breed inzetbaar; denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een rustige werkkamer of een sfeervolle hobbyruimte. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een bed, bureau of kledingkast. Sanitair: Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer, welke volledig betegeld is en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Er is tevens een aparte toiletruimte met staand toilet aanwezig. Hoewel functioneel, kunnen deze ruimtes eenvoudig worden vernieuwd en aangepast aan uw moderne woonwensen. Technische ruimte: Hier bevindt zich de gehuurde HR c.v.-combiketel (bj. 2014) Garage: Naast de woning bevindt zich de garage (met loopdeur en stalen kantelpoort), die bereikbaar is vanaf de oprit. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend als werkplaats of berging. Een praktische toevoeging die veelzijdig inzetbaar is. Buitenruimte: Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin op het Zuidwesten met zowel een betegeld terras als veel groen. Hier geniet u van lange zomerdagen en rustige ochtenden met uitzicht op de natuur. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en is bijna 10 meter breed. De indeling biedt volop ruimte voor een buitentafel, loungehoek of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren en privacy. Vanaf de Valkenburgerweg is deze eveneens toegankelijk via een tuinpad. Bijzonderheden: Zeer eenvoudige gelijkvloerse woning, welke volledig naar eigen smaak gerenoveerd dient te worden Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over het Geuldal Woonoppervlakte van ca. 80 m² Twee volwaardige slaapkamers Oprit met parkeergelegenheid voor één auto en halfvrijstaande garage Zonnige en groene voor- en achtertuin met flink terras Grote raampartijen voor veel lichtinval Ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen nabij Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2014
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.