Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Vastgoed

Tienbundersweg 28

6321CR Wijlre • Limburg

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Tienbundersweg 28 Wijlre
Bild 42

Beschreibung

Tienbundersweg 28 Wijlre Vraagprijs: € 369.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op het Zuidwesten op een prima locatie in Wijlre. Kortom een woning met potentie, mooie ligging aan de voet van het Heuvelland. Ligging: Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. INDELING Souterrain Kelder I met wenteltrap naar garage Kelder II / hobbyruimte met loopdeur naar tuin Gang Kelder III Kelder IV Begane grond: Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer. Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer voorzien van een tegelvloer en open trap naar de verdieping. Gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Aansluitend is het terras gelegen. Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, CV installatie (eigendom), wenteltrap naar kelder en loopdeur naar tuin. De sfeervolle achtertuin maakt dit het wonen hier zeer aangenaam. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer met wastafel, toilet en douche Slaapkamer III Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer IV, bergruimte onder de schuinten. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achter en voorzijde van de woning om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren met tevens een mooi uitzicht op het Heuvelland. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Wijlre wordt inderdaad vaak gezien als de poort of de 'voet' van het Zuid-Limburgse Heuvelland; - Energielabel E; - Bouwjaar 1973; - Kelder mogelijkheden tot uitbreiding; - Woonoppervlakte 123 m2 / perceel 347 m2; - Inhoud 606 m3; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6321

Google Karten

Standort von Wijlre

Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.465

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijlre
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijlre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

318

Bezeichnung G

199

Bezeichnung D

198

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A

136

Bezeichnung B

106

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijlre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijlre
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Wijlre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.