Residents
2.465
Last year: 2026
Tienbundersweg 28
6321CR Wijlre • Limburg
Available
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 3.000
Photo Gallery
Photo 42
Description
Tienbundersweg 28 Wijlre Vraagprijs: € 369.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op het Zuidwesten op een prima locatie in Wijlre. Kortom een woning met potentie, mooie ligging aan de voet van het Heuvelland. Ligging: Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. INDELING Souterrain Kelder I met wenteltrap naar garage Kelder II / hobbyruimte met loopdeur naar tuin Gang Kelder III Kelder IV Begane grond: Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer. Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer voorzien van een tegelvloer en open trap naar de verdieping. Gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Aansluitend is het terras gelegen. Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, CV installatie (eigendom), wenteltrap naar kelder en loopdeur naar tuin. De sfeervolle achtertuin maakt dit het wonen hier zeer aangenaam. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Badkamer met wastafel, toilet en douche Slaapkamer III Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer IV, bergruimte onder de schuinten. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achter en voorzijde van de woning om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren met tevens een mooi uitzicht op het Heuvelland. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Wijlre wordt inderdaad vaak gezien als de poort of de 'voet' van het Zuid-Limburgse Heuvelland; - Energielabel E; - Bouwjaar 1973; - Kelder mogelijkheden tot uitbreiding; - Woonoppervlakte 123 m2 / perceel 347 m2; - Inhoud 606 m3; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 347 m²
- Content
- 606 m³
- Other enclosed space
- 54 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- Backyard area
- 175 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wijlre
Explore Wijlre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wijlre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijlre. In 2026 were there 2.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.
Average WOZ
EUR 332.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.525 |
| 2022 | 2.485 |
| 2023 | 2.500 |
| 2024 | 2.485 |
| 2025 | 2.465 |
| 2026 | 2.465 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 306.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 710
0-15: 345
15-25: 200
25-45: 495
45-65: 715
Education level
Hoger
530
Praktisch
510
Middelbaar
800
Origin of residents (2025)
Europa
205
Nederland
2.095
Buiten Europa
165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
198
Appartementen
193
Tussenwoningen
326
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
184
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
288
1970 tot 1980
274
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
33
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
318
Label G
199
Label D
198
Label F
148
Label A
136
Label B
106
Label E
74
Label A+
6
Label A+++
3
Label A++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.890 |
| 2021 | 1.550 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.770 |
| 2023 | 990 | 2.730 |
| 2024 | 950 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.010
Business activity in Wijlre (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijlre.
Frequently asked questions about living in Wijlre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijlre?
Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijlre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?
In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer houses in Wijlre
View more homes in this location.
-
- Available
Valkenburgerweg 38
6321GG Wijlre
€ 262.000 k.k.
€ 2.673/m²
Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Antoon Coolenstraat 9
6321BS Wijlre
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Krommeweg 25
6321CG Wijlre
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Marchierstraat 26
6321AL Wijlre
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wielderdorpstraat 9
6321AD Wijlre
€ 375.000 k.k.
€ 2.155/m²
GSave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Piet van Breemenstraat 7
6321BH Wijlre
€ 409.000 k.k.
€ 3.220/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Burg. Baron van Hövellstraat 5
6321DB Wijlre
€ 329.000 k.k.
€ 4.061/m²
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stokhem 49
6321PE Wijlre
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
