Einwohner
1.608
Letztes Jahr: 2026
Opfergeltstraat 6
6363BW Wijnandsrade • Limburg
Verkauft
€ 579.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440
2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.940
Kaufpreis /m²: € 3.219
Fotoalbum
Beschreibung
OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade mogen wij u dit recent gerenoveerde vrijstaande woonhuis met onder meer U-vormige living (totaal 51 m²) met open keuken, multifunctionele ruimte op de parterre, 4 slaapkamers, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 579.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1964 Perceeloppervlak: 388 m² Woonoppervlak: circa 180 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m² Externe bergruimte: circa 16 m² (garage) Inhoud: circa 703 m³ Energielabel: A (geldig tot: 20-01-2036) TYPERING De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig. De oorspronkelijke woning, het linker gedeelte, is gebouwd in 1964 en is in 1970 aan de rechterzijde uitgebouwd ten behoeve van de winkel-/praktijkruimte. In 1978 is vervolgens bijna over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte op de parterre behoorlijk werd vergroot. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerden hierbij ook verduurzaamd. Zo zijn onder andere de oude kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 17 zonnepanelen. De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd. De parterre is volledig voorzien van nieuwe afwerking en er is een nieuwe keukeninstallatie geplaatst. Ook de badkamer is gemoderniseerd en hierbij voorzien van elektrische vloerverwarming. De tuin is dit jaar nog grondig aangepakt, waarbij er een royale overkapping is geplaatst aan de woning gelegen op het westen, dus hier is het van de middag tot de avond goed vertoeven in het zonnetje. Kortom, een instapklaar pareltje op een mooie plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Overdekte entree aan linkerzijde; hal met doorlopend gelegde laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en trapkast met watermeter; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer (41,2 m²) schouwpartij met ingebouwde houtkachel; open keuken (9,8 m²) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, 4-pits inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw vriezer, combi-oven, combimagnetron (apparatuur van Siemens) en werkblad (graniet) met spoelbak; voormalig postkantoor, nu in gebruik als speelkamer (24,5 m²) maar multifunctioneel te gebruiken; via eetkamer toegang naar de hal (7,4 m²) aan de rechterkant van waar een trap naar de 1e verdieping gaat en ook de berg-/wasruimte (7,8 m²) bereikbaar is met deur naar tuin, aanrecht met onderkasten, wasbak en witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met dakplatanen en grindpartij; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aansluitpunt voor laadpaal en entree woning aan linkerzijde; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (20,9 m²), koi-vijver, geheel betegeld en voorzien van borders; vrijstaande garage (16,1 m²) met plavuizen vloer en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; overdekt terras achter de garage (11 m²). 1e Verdieping: Overloop I met schuiftrap naar zolder; slaapkamer I (6 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde met maatwerk garderobekast; geheel betegelde moderne badkamer (7,1 m²) voorzien van elektrische (vloer-)verwarming, douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel; overloop II (10,2 m²) met trap naar parterre, vaste trap naar zolder II en deur naar plat dak aanbouw aan de achterzijde; slaapkamer IV (13 m²) met deur naar balkon (8,8 m²) aan voorzijde. 2e Verdieping: Zolder I bereikbaar via schuiftrap (14,6 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter) met dakvenster en cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 44,67 per maand; zolder II bereikbaar via vaste trap (9,1 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter). BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging aan vijver in de historische kern van Wijnandsrade; - Sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - Vier slaapkamers; - Met enige aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en uitvalswegen; - Het huurcontract van de cv-ketel gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 579.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440
2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.940
3,04%
Jährlich
%
€ 28.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Inhalt
- 703 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en aan water
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-02-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wijnandsrade
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnandsrade
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnandsrade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnandsrade. In 2026 waren da 1.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 372.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.620 |
| 2025 | 1.615 |
| 2026 | 1.608 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 372.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 205
15-25: 110
25-45: 310
45-65: 455
Ausbildungsstufe
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
1.390
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
88
Appartementen
46
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
199
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
284
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
201
Bezeichnung C
195
Bezeichnung G
78
Bezeichnung B
76
Bezeichnung F
69
Bezeichnung A
62
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.300 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.390 | 3.260 |
| 2023 | 1.130 | 3.120 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 930 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Wijnandsrade (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnandsrade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnandsrade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?
Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer Häuser in Wijnandsrade
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Körnerstraat 23
6363BX Wijnandsrade
€ 1.750 p/m
€ 13/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Swier 34
6363CM Wijnandsrade
€ 348.000 k.k.
€ 1.861/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Maenenstraat 46
6363AE Wijnandsrade
€ 429.000 k.k.
€ 3.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Langweide 11
6363AT Wijnandsrade
€ 360.000 k.k.
€ 2.250/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Brommelen 21
6363CS Wijnandsrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.598/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jan Maenenstraat 60
6363AE Wijnandsrade
€ 368.000 k.k.
€ 3.092/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Eyssenstraat 18
6363BJ Wijnandsrade
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Swier 11
6363CK Wijnandsrade
€ 795.000 k.k.
€ 3.878/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 3
