Einwohner
1.615
Letztes Jahr: 2025
Langweide 11
6363AT Wijnandsrade • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 360.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050
2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050
Kaufpreis /m²: € 2.250
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol wonen met veel ruimte, licht en een zonnige tuin op 319 m² eigen grond In een rustige en geliefde woonomgeving in Wijnandsrade staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met souterrain, aanbouw en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij het volwaardige souterrain beschikt de woning over maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Hier woont u in het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap, met het markante Kasteel Wijnandsrade als beeldbepalend middelpunt van het dorp. De dorpskernen van Hulsberg en Nuth liggen op korte afstand en ook Heerlen en Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouw De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 319 m² eigen grond. De constructie bestaat uit spouwmuren (zonder isolatie), betonnen verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer. Het platte dak is voorzien van bitumen dakbedekking. De woning is grotendeels uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolerende eigenschappen. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Bosch HRC cv-ketel (huur). Daarnaast zijn er twee Toshiba airconditioning-units aanwezig, geplaatst in de woonkamer en in een slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme dagen. Indeling Souterrain Prachtige extra leefruimtes met directe tuinverbinding (ca. 60 m²). Het souterrain vormt een volwaardige en bijzonder aangename extra woonlaag. Doordat deze verdieping zich op maaiveldniveau van de tuin bevindt, profiteert u hier van een prettige lichtinval én directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier treft u een comfortabele woon-/tuinkamer met grote raampartij en tuindeur naar het overdekte terras. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, gastenverblijf, praktijkruimte of royale hobbykamer. Aansluitend bevindt zich een keukenblok als scheiding met de naastgelegen wasruimte. In de wasruimte is een ingebouwde kast met witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. Verder is er nog een riante multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er een praktische provisieruimte en een berging aanwezig. Het souterrain voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar ook extra wooncomfort en flexibiliteit aan de woning. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woonkamer. Dankzij de aanbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2007). De keuken is uitgevoerd met een strakke, eigentijdse opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (defect). Het werkblad en de opstelling bieden met de achterliggende berging voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via een dubbele deur direct naar het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een houtkachel en airconditioning zorgen hier het hele jaar door voor extra comfort. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 8 m². De kamers zijn afgewerkt met mooie stucwanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De badkamer (2007) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en daglichttoetreding, wat zorgt voor een frisse en prettige sfeer. Bergzolder Via een luik in de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra opslagmogelijkheden. De tuin – comfort, verzorging en volop buitenplezier De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke combinatie van privacy, comfort en sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen hagen, siergrassen en meerdere terrassen. De goed onderhouden borders geven de tuin een verzorgde en harmonieuze uitstraling, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van groen en privacy. Dankzij de indeling vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Onder het overdekte terras (ca. 18 m²) zit u beschut en comfortabel, terwijl de houten tuinberging (ca. 18 m²) praktische bergruimte biedt. Het ruime overdekte terras nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De combinatie van groen, comfort en directe toegang vanuit het souterrain maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Woning ligt in een rustige en gewilde woonomgeving - Maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte inclusief volwaardig souterrain - Souterrain met prachtige extra leefruimtes en directe tuinverbinding - Drie volwaardige woonlagen - Royale woonkamer met aanbouw - Moderne keuken en badkamer (2007) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met fraai aangelegde borders - Overdekt terras (ca. 18 m²) en houten tuinberging (ca. 18 m²) Langweide 11 is een verrassend ruime en complete woning waar comfort, flexibiliteit en buitenleven samenkomen. Graag laten wij u deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 360.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050
2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050
2,78%
Jährlich
%
€ 18.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 360.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wijnandsrade
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnandsrade
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnandsrade
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnandsrade. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 372.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.620 |
| 2025 | 1.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 372.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 525
0-15: 195
15-25: 125
25-45: 305
45-65: 465
Ausbildungsstufe
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
1.390
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
88
Appartementen
46
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
199
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
284
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
201
Bezeichnung C
195
Bezeichnung G
78
Bezeichnung B
76
Bezeichnung F
69
Bezeichnung A
62
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.300 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.390 | 3.260 |
| 2023 | 1.130 | 3.120 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 930 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Wijnandsrade (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnandsrade.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnandsrade
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?
Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer Häuser in Wijnandsrade
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Körnerstraat 23
6363BX Wijnandsrade
€ 1.750 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Swier 34
6363CM Wijnandsrade
€ 348.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Maenenstraat 46
6363AE Wijnandsrade
€ 429.000 k.k.
€ 3.666/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Brommelen 21
6363CS Wijnandsrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.598/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Opfergeltstraat 6
6363BW Wijnandsrade
€ 579.500 k.k.
€ 3.219/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Jan Maenenstraat 60
6363AE Wijnandsrade
€ 368.000 k.k.
€ 3.092/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Eyssenstraat 18
6363BJ Wijnandsrade
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Swier 11
6363CK Wijnandsrade
€ 795.000 k.k.
€ 3.878/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 880 m²
- Schlafzimmer
- 3
