Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Langweide 11

6363AT Wijnandsrade • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 2.250

Galería de fotos

Langweide 11 Wijnandsrade
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met veel ruimte, licht en een zonnige tuin op 319 m² eigen grond In een rustige en geliefde woonomgeving in Wijnandsrade staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met souterrain, aanbouw en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij het volwaardige souterrain beschikt de woning over maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Hier woont u in het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap, met het markante Kasteel Wijnandsrade als beeldbepalend middelpunt van het dorp. De dorpskernen van Hulsberg en Nuth liggen op korte afstand en ook Heerlen en Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bouw De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 319 m² eigen grond. De constructie bestaat uit spouwmuren (zonder isolatie), betonnen verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer. Het platte dak is voorzien van bitumen dakbedekking. De woning is grotendeels uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolerende eigenschappen. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Bosch HRC cv-ketel (huur). Daarnaast zijn er twee Toshiba airconditioning-units aanwezig, geplaatst in de woonkamer en in een slaapkamer, voor extra comfort tijdens warme dagen. Indeling Souterrain Prachtige extra leefruimtes met directe tuinverbinding (ca. 60 m²). Het souterrain vormt een volwaardige en bijzonder aangename extra woonlaag. Doordat deze verdieping zich op maaiveldniveau van de tuin bevindt, profiteert u hier van een prettige lichtinval én directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Hier treft u een comfortabele woon-/tuinkamer met grote raampartij en tuindeur naar het overdekte terras. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, gastenverblijf, praktijkruimte of royale hobbykamer. Aansluitend bevindt zich een keukenblok als scheiding met de naastgelegen wasruimte. In de wasruimte is een ingebouwde kast met witgoedaansluitingen en de cv-ketel aanwezig. Verder is er nog een riante multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er een praktische provisieruimte en een berging aanwezig. Het souterrain voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar ook extra wooncomfort en flexibiliteit aan de woning. Begane grond – licht en ruimtelijk Via de hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woonkamer. Dankzij de aanbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2007). De keuken is uitgevoerd met een strakke, eigentijdse opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (defect). Het werkblad en de opstelling bieden met de achterliggende berging voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt u via een dubbele deur direct naar het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een houtkachel en airconditioning zorgen hier het hele jaar door voor extra comfort. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 8 m². De kamers zijn afgewerkt met mooie stucwanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De badkamer (2007) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en daglichttoetreding, wat zorgt voor een frisse en prettige sfeer. Bergzolder Via een luik in de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra opslagmogelijkheden. De tuin – comfort, verzorging en volop buitenplezier De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke combinatie van privacy, comfort en sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen hagen, siergrassen en meerdere terrassen. De goed onderhouden borders geven de tuin een verzorgde en harmonieuze uitstraling, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van groen en privacy. Dankzij de indeling vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw. Onder het overdekte terras (ca. 18 m²) zit u beschut en comfortabel, terwijl de houten tuinberging (ca. 18 m²) praktische bergruimte biedt. Het ruime overdekte terras nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De combinatie van groen, comfort en directe toegang vanuit het souterrain maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden - Woning ligt in een rustige en gewilde woonomgeving - Maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte inclusief volwaardig souterrain - Souterrain met prachtige extra leefruimtes en directe tuinverbinding - Drie volwaardige woonlagen - Royale woonkamer met aanbouw - Moderne keuken en badkamer (2007) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met fraai aangelegde borders - Overdekt terras (ca. 18 m²) en houten tuinberging (ca. 18 m²) Langweide 11 is een verrassend ruime en complete woning waar comfort, flexibiliteit en buitenleven samenkomen. Graag laten wij u deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6363

Mapas de Google

Ubicación de Wijnandsrade

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnandsrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnandsrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnandsrade. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnandsrade
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnandsrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

201

Etiqueta C

195

Etiqueta G

78

Etiqueta B

76

Etiqueta F

69

Etiqueta A

62

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnandsrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnandsrade
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnandsrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnandsrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Wijnandsrade

Ver más viviendas en este lugar.