Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Valkenburg

Swier 34

6363CM Wijnandsrade • Limburg

Disponible

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 1.861

Galería de fotos

Swier 34 Wijnandsrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante Swier, nabij Wijnandsrade, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning. Achter de gevel schuilt een karaktervol huis waar authentieke details en eigentijds comfort samenkomen. Met circa 187 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin biedt de woning meer ruimte en beleving dan u op het eerste gezicht verwacht. LIGGING De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Swier is een charmant en rustig dorp, midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland, met open akkers, landelijke wegen en fraaie vergezichten in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, met het buitenleven om de hoek. INDELING: Begane grond: - Entree, - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2.90 x 4.86m) met sfeervolle keukeninrichting met alle apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. - Het uitnodigende royale eetgedeelte (2.70 x 4.86m) is zeer geschikt voor lange diners, en gezellige familiemomenten. Aangrenzend bevindt zich bovendien een kleiner gedeelte dat momenteel in gebruik is als bergruimte. - De woonkamer (7.98 x 5.33m) is licht, sfeervol en staat in prettig contact met de tuin, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en thuis te komen, deze is tevens voorzien van parketvloer en met pellet kachel. - De badkamer (1.88 x 2.13m) op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken/berging (4.70 x 2.66m) voorzien van extra dakraam, de witgoed opstelling en een handig aanrechtblad en gootsteen met koud/warmwater aansluiting. Eerste verdieping: - Overloop. - Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers elk met een eigen sfeer en verschillende gebruiksmogelijkheden: Slaapkamer 1 (4.54 x 5.03m) met sfeervolle spanten in het zicht. Slaapkamer 2 (4.11 x 3.43m) Slaapkamer 3 (3.56 x 5.38m). - De tweede badkamer (3.30 x 2.56m) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 2.80 meter: - Via een vaste trap is de tweede verdieping (2.46 x 7.85m) bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en technische ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit HR cv-combi installatie uit 2023. Souterrain: - In het souterrain (3.10 x 5.26m) beschikt de woning over een provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad. Tuin: Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin (260 m²) is fraai aangelegd en bestaat uit twee delen. Direct achter het huis ligt een sfeervol terras met een prettige mix van bestrating, gazon en beplanting, ideaal om rustig te zitten en te dineren. De aanwezige boom zorgt voor extra sfeer en natuurlijke schaduw. Het tweede deel beschikt over een grasveld, een praktische berging en een achterom met directe toegang tot de straat, wat deze tussenwoning extra praktisch en aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - karaktervolle woning met authentieke balken, robuuste details en veel sfeer. - verrassend ruim woonhuis met circa 187 m² woonoppervlakte. - royale leefruimtes met grote woonkamer, ruim eetgedeelte en landelijke keuken. - drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. - diepe achtertuin in twee delen met veel privacy en toegang via een pad vanaf de straatzijde. - gelegen op een rustige, landelijke locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland. - nabij open velden, fraaie vergezichten en prachtige wandel- en fietsomgeving. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6363

Mapas de Google

Ubicación de Wijnandsrade

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnandsrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnandsrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnandsrade. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnandsrade
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnandsrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 305 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

201

Etiqueta C

195

Etiqueta G

78

Etiqueta B

76

Etiqueta F

69

Etiqueta A

62

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnandsrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnandsrade
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnandsrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnandsrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Wijnandsrade

Ver más viviendas en este lugar.