Jump to content
Logo of Ovida makelaars Valkenburg

Swier 34

6363CM Wijnandsrade • Limburg

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 1.861

Photo Gallery

Swier 34 Wijnandsrade
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In het charmante Swier, nabij Wijnandsrade, ligt deze sfeervolle en verrassend ruime woning. Achter de gevel schuilt een karaktervol huis waar authentieke details en eigentijds comfort samenkomen. Met circa 187 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin biedt de woning meer ruimte en beleving dan u op het eerste gezicht verwacht. LIGGING De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Swier is een charmant en rustig dorp, midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland, met open akkers, landelijke wegen en fraaie vergezichten in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, met het buitenleven om de hoek. INDELING: Begane grond: - Entree, - Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2.90 x 4.86m) met sfeervolle keukeninrichting met alle apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven. - Het uitnodigende royale eetgedeelte (2.70 x 4.86m) is zeer geschikt voor lange diners, en gezellige familiemomenten. Aangrenzend bevindt zich bovendien een kleiner gedeelte dat momenteel in gebruik is als bergruimte. - De woonkamer (7.98 x 5.33m) is licht, sfeervol en staat in prettig contact met de tuin, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en thuis te komen, deze is tevens voorzien van parketvloer en met pellet kachel. - De badkamer (1.88 x 2.13m) op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken/berging (4.70 x 2.66m) voorzien van extra dakraam, de witgoed opstelling en een handig aanrechtblad en gootsteen met koud/warmwater aansluiting. Eerste verdieping: - Overloop. - Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers elk met een eigen sfeer en verschillende gebruiksmogelijkheden: Slaapkamer 1 (4.54 x 5.03m) met sfeervolle spanten in het zicht. Slaapkamer 2 (4.11 x 3.43m) Slaapkamer 3 (3.56 x 5.38m). - De tweede badkamer (3.30 x 2.56m) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 2.80 meter: - Via een vaste trap is de tweede verdieping (2.46 x 7.85m) bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging en technische ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit HR cv-combi installatie uit 2023. Souterrain: - In het souterrain (3.10 x 5.26m) beschikt de woning over een provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad. Tuin: Ook buiten heeft de woning veel te bieden. De achtertuin (260 m²) is fraai aangelegd en bestaat uit twee delen. Direct achter het huis ligt een sfeervol terras met een prettige mix van bestrating, gazon en beplanting, ideaal om rustig te zitten en te dineren. De aanwezige boom zorgt voor extra sfeer en natuurlijke schaduw. Het tweede deel beschikt over een grasveld, een praktische berging en een achterom met directe toegang tot de straat, wat deze tussenwoning extra praktisch en aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - karaktervolle woning met authentieke balken, robuuste details en veel sfeer. - verrassend ruim woonhuis met circa 187 m² woonoppervlakte. - royale leefruimtes met grote woonkamer, ruim eetgedeelte en landelijke keuken. - drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. - diepe achtertuin in twee delen met veel privacy en toegang via een pad vanaf de straatzijde. - gelegen op een rustige, landelijke locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland. - nabij open velden, fraaie vergezichten en prachtige wandel- en fietsomgeving. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
410 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6363

Google Maps

Location of Wijnandsrade

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnandsrade

Residential and neighborhood statistics in Wijnandsrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnandsrade. In 2026 were there 1.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Year Residents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnandsrade
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnandsrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Business activity in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnandsrade
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnandsrade.

Frequently asked questions about living in Wijnandsrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Wijnandsrade

View more homes in this location.