Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Opfergeltstraat 6

6363BW Wijnandsrade • Limburg

Sold

€ 579.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.940

Purchase price /m²: € 3.219

Photo Gallery

Opfergeltstraat 6 Wijnandsrade
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade mogen wij u dit recent gerenoveerde vrijstaande woonhuis met onder meer U-vormige living (totaal 51 m²) met open keuken, multifunctionele ruimte op de parterre, 4 slaapkamers, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 579.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1964 Perceeloppervlak: 388 m² Woonoppervlak: circa 180 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m² Externe bergruimte: circa 16 m² (garage) Inhoud: circa 703 m³ Energielabel: A (geldig tot: 20-01-2036) TYPERING De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig. De oorspronkelijke woning, het linker gedeelte, is gebouwd in 1964 en is in 1970 aan de rechterzijde uitgebouwd ten behoeve van de winkel-/praktijkruimte. In 1978 is vervolgens bijna over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte op de parterre behoorlijk werd vergroot. De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerden hierbij ook verduurzaamd. Zo zijn onder andere de oude kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 17 zonnepanelen. De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd. De parterre is volledig voorzien van nieuwe afwerking en er is een nieuwe keukeninstallatie geplaatst. Ook de badkamer is gemoderniseerd en hierbij voorzien van elektrische vloerverwarming. De tuin is dit jaar nog grondig aangepakt, waarbij er een royale overkapping is geplaatst aan de woning gelegen op het westen, dus hier is het van de middag tot de avond goed vertoeven in het zonnetje. Kortom, een instapklaar pareltje op een mooie plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Overdekte entree aan linkerzijde; hal met doorlopend gelegde laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en trapkast met watermeter; deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woon-/eetkamer (41,2 m²) schouwpartij met ingebouwde houtkachel; open keuken (9,8 m²) met openslaande deuren naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, 4-pits inductiekookplaat (Bora), vaatwasser, inbouw koelkast, inbouw vriezer, combi-oven, combimagnetron (apparatuur van Siemens) en werkblad (graniet) met spoelbak; voormalig postkantoor, nu in gebruik als speelkamer (24,5 m²) maar multifunctioneel te gebruiken; via eetkamer toegang naar de hal (7,4 m²) aan de rechterkant van waar een trap naar de 1e verdieping gaat en ook de berg-/wasruimte (7,8 m²) bereikbaar is met deur naar tuin, aanrecht met onderkasten, wasbak en witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met dakplatanen en grindpartij; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aansluitpunt voor laadpaal en entree woning aan linkerzijde; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning voorzien van een overkapping (20,9 m²), koi-vijver, geheel betegeld en voorzien van borders; vrijstaande garage (16,1 m²) met plavuizen vloer en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; overdekt terras achter de garage (11 m²). 1e Verdieping: Overloop I met schuiftrap naar zolder; slaapkamer I (6 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde met maatwerk garderobekast; geheel betegelde moderne badkamer (7,1 m²) voorzien van elektrische (vloer-)verwarming, douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel; overloop II (10,2 m²) met trap naar parterre, vaste trap naar zolder II en deur naar plat dak aanbouw aan de achterzijde; slaapkamer IV (13 m²) met deur naar balkon (8,8 m²) aan voorzijde. 2e Verdieping: Zolder I bereikbaar via schuiftrap (14,6 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter) met dakvenster en cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 44,67 per maand; zolder II bereikbaar via vaste trap (9,1 m² waar h. > 1,5 m., nokhoogte 2,27 meter). BIJZONDERHEDEN - Fraaie ligging aan vijver in de historische kern van Wijnandsrade; - Sinds 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - Vier slaapkamers; - Met enige aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen en uitvalswegen; - Het huurcontract van de cv-ketel gaat over op de koper; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
388 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6363

Google Maps

Location of Wijnandsrade

Geographic orientation and real estate agent density in Wijnandsrade

Residential and neighborhood statistics in Wijnandsrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnandsrade. In 2026 were there 1.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 372.000.

Residents

1.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 372.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijnandsrade
Year Residents
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijnandsrade
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

201

Label C

195

Label G

78

Label B

76

Label F

69

Label A

62

Label E

44

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijnandsrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Business activity in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijnandsrade
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnandsrade.

Frequently asked questions about living in Wijnandsrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Wijnandsrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.